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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-08-24
涉及到商品房建筑质量的维权事项，首要步骤便是积极地收集并妥善保管各类相关证据材料，例如购房凭证、涉及质量问题的具体图像记录以及权威检测机构出具的报告等。首先可尝试与开发公司进行友好沟通协商，依照国家所出台的《商品房销售管理办法》，以及购房合约中的各项规定，有理有据地要求开发企业承担相应的维修义务，如有必要还应对造成的经济损失予以赔偿。倘若通过双方深入的沟通交流依然未能解决问题，可考虑向当地建设领域的行政主管部门提出申诉，该单位具有强大的监督职能，能够依法依规展开建筑质量问题的调查工作，包括作出相应的处理决定。此外，依据新颁布实施的 《中华人民共和国民法典》条款，可直接向法院提起诉讼，请求有关方面对开发企业在履行合同义务过程中所出现的违约行为进行追究，同时要求其承担相应的赔偿责任。在整个诉讼过程中，可能会涉及到对房屋质量进行专业鉴定的环节，这一点请务必引起足够重视。值得一提的是，在维护自身合法权益的过程中，务必要确保在法律规定的诉讼时效范围之内采取行动，以防止由于时效问题而导致自身权益受到损害。
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天津商品房建筑质量问题怎么维权
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协议离婚与诉讼离婚所需携带的证件和材料不同，协议离婚要带身份证、户口簿、居住证（非天津户籍）、结婚证、离婚协议书、照片等；诉讼离婚要准备身份证原件及复印件、结婚证或婚姻状况证明、离婚起诉状及相关证据材料。
法律解析：
协议离婚时，本人有效的居民身份证和户口簿等能证明身份信息，非天津户籍的居住证则是当地管理要求。结婚证用来明确婚姻关系。共同签署的离婚协议书体现双方对离婚相关重要事项的一致意愿。2张2寸单人近期半身免冠照片用于办理手续。诉讼离婚中，原告方身份证原件及复印件确认身份，结婚证或婚姻状况证明确定婚姻事实。离婚起诉状是阐述诉求和依据的关键。涉及财产分割、子女抚养等证据材料有助于法院公平公正判决。若在离婚证件材料准备方面有困惑，或是对整个离婚流程有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。
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婚后农村所建房屋一般为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决。
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根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，婚后农村所建房屋符合此情形。离婚时，当事人意思自治优先，双方能协商一致确定房屋归属及补偿事宜，法律予以认可。协商无果时，法院会介入。建房时的出资、对家庭贡献等都是重要考量因素，投入多的一方分割时会适当多分。宅基地相关情况也不容忽视，其申请条件、使用人等会影响房屋分配。房屋若无法实物分割，便会采用一方得房，给予另一方经济补偿的方式。如果大家在这方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
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建设工程纠纷物业管理公司最低需要几级资质
[律师回复] 您好，物业管理公司最低需要 三级资质，免费服务，如帮到您请点击好评，更详细咨询可以私信或电话联系律师。
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