买小产权房被骗一房两卖怎么办

“一房二卖”违反了商业道德以及相应法规，属于极端恶劣的违约和欺骗行为。面对此种情况，您应当立即采取行动，严谨紧凑地搜集并加以保存所有的相关证据，诸如购买房屋时的买卖协议、每笔款项支付产生的凭证、与买卖双方之间的对话记录等等。值得留意的是，尽管小产权房的交易过程中本身便带有诸多潜在的法律风险，可是在眼下的困境之中，您依然能够通过法律手段来维护自己的利益。在此基础上，您有权向当地法院提出诉讼请求，要求卖家承担因一房二卖所构成的违约责任，如数退回购房款项并且支付相应的利息给您，同时对您因为此次事件而承受的损失给予足够的赔偿。然而，鉴于小产权房的所有权归属问题比较繁琐复杂，所以很有可能法庭会依据事件的具体实际情况来判断合同的有效性以及您的赔偿请求是否合理。因此，我们强烈建议您尽早寻求专业律师的帮助，以便最大化地保护自身的合法权益不受侵害。