预售房屋买卖合同可以解除吗如何解除

根据相关规范，商品房预售合同在满足特定条件下，可依法解除。例如，房地产开发商尚未获得相应的预售许可证却仍与购房人订立合同，或者在履行过程中存在严重违约行为，诸如逾期交付房屋期限超过预先设定的期限，又或者所交付房屋的实际质量严重不符合事先约定等等。若是由于开发商方面的原因招致合同解除，购房者有权向其索回已支付的全部购房款以及相关利益比例的利息，同时可以提出赔偿相应的经济损失，甚至可以进一步请求开发商负担不超过其已支付购房款一倍的额外赔偿责任。至于解决的途径，主要包含两类方式，第一是由买卖双方共同协商，通过友好协商达成共识后终止合同；第二则是按照既定法条，满足法律规定的相关解除条件，一方可通知对方解除合同。当然，这一通知应明确真实地表述出合同解除的意愿，自该通知送达至对方之日起，便视为合同正式解除。倘若对方对此持有异议，那么他可以向具有管辖权的人民法院或相应仲裁机构申请，对解除合同的效力进行确认。