律图审稿专业委员会3轮严审

首付后退房违约金比例是多少

1.1k浏览 帮助11人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-24
在我国社会经济领域中,有关首付款后取消房屋购买契约所需承担的违约责任之比率,尚缺乏明文规定且未形成统一标准。此类问题往往受到购房双方所签订的买卖合同条款约束的影响,决定性因素主要源于合同中所规定的关于违约金运算方式的条款内容。实践中,违约金的计算可能呈现出多种形式,例如参考已支付房款按一定比例进行收取,如常见的百分之十至百分之二十等不同区间;或者由合同各方协商确定一个固定金额作为违约赔偿。然而若在合同中对于上述事宜并未有详尽规定,则可参照相关法律法规以及司法实践经验,通过综合考量违约行为人的主观过错程度、对另一方所造成的实际损失大小、以及合同的履行状况等多重因素,以此为准以确定相应的违约金数额。值得特别关注的是,倘若违约金金额过高或过低,当事方均可据此向法院提出申请要求适当调整该处罚金额。综上,在处理这类问题时,违约金的具体比率需依照合同条款及实际情况进行综合判断与评估。
首付后退房违约金比例是多少
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文404字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125659人选择咨询律师
6737位律师在线平均3分钟响应99%好评
首付后退房违约金比例是多少
一键咨询
  • 144****4304用户3分钟前提交了咨询
    154****5545用户3分钟前提交了咨询
    175****5574用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****5566用户1分钟前提交了咨询
    168****8884用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    164****8455用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****5037用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****1303用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****2070用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****6618用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****4711用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****3734用户3分钟前提交了咨询
    177****4321用户4分钟前提交了咨询
    136****8476用户4分钟前提交了咨询
    135****1204用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****8815用户1分钟前提交了咨询
    141****4733用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****3081用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****4335用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****6555用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****6886用户3分钟前提交了咨询
    160****4505用户3分钟前提交了咨询
    145****5032用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****4454用户1分钟前提交了咨询
    140****0345用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****3256用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****8754用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    177****1844用户2分钟前提交了咨询
    143****7106用户1分钟前提交了咨询
    176****2588用户3分钟前提交了咨询
    176****8421用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****7830用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****8721用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****6753用户3分钟前提交了咨询
    176****6877用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****0443用户1分钟前提交了咨询
    178****4401用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****8415用户2分钟前提交了咨询
    135****7763用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****5165用户1分钟前提交了咨询
    130****4646用户2分钟前提交了咨询
    155****2253用户1分钟前提交了咨询
    162****6152用户4分钟前提交了咨询
    167****2004用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****0038用户2分钟前提交了咨询
    177****8646用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****2007用户4分钟前提交了咨询
    137****4557用户4分钟前提交了咨询
    174****4124用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****0423用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州177****7285用户3分钟前已获取解答
沭阳134****1748用户4分钟前已获取解答
扬州188****9261用户4分钟前已获取解答
首付比例提高可以退房吗
首付比例提高是否可以退房:1、购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。2、合同中没有约定的,根据不同情况处理:1、贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同,购房者通过其它途径筹措资金履行付款义务。2、购房者能举证证明贷款不足或不成,严重影响其履约能力,购房不可能继续履行。
10w+浏览
房产纠纷
首付比例提高 合同违约
10w+浏览2024-10-08
贷款首付比例提高能退房吗
按照民法典与民法典的规定,对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决,属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素,根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
10w+浏览
房产纠纷
首付买房违约比例一般多少
10w+浏览2024-09-01
贷款首付比例提高可以退房吗
按照民法典与民法典的规定,对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决,属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素,根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
10w+浏览
房产纠纷
首付后退房违约金比例是多少
10w+浏览2024-08-24
首付款女方出的怎么约定产权比例
购房时,若首付款由女方支付,产权比例应双方商定,一般按出资比例分配。但也考虑其他因素如房屋建设贡献、贷款偿还和经济压力等。建议在购房合约中明确产权比例并登记,同时制定详细协议,包括贷款、房屋利用和维护等。按揭购房时,贷款也视为投资,应纳入产权比例考虑。购房过程中,双方应充分沟通,明确产权比例并办理相关手续,以保障各自权益。
10w+浏览
房产纠纷
违约金支付比例
10w+浏览2024-10-17
房产过户后,购房者违约,对违约金支付比例是怎样
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
421浏览
首付30万退房违约金比例如何计算
10w+浏览2024-08-29
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    136****7195
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    158****4424
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    181****2739
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应