一般来讲,
商品房买卖合同都会明确列明交付房屋的日期。如果这一期限被开发商超越,那么开发商便构成了民事上的
违约行为。但是关于究竟
逾期多长时间才可以被视为违约,则需要根据合同中的具体条款进行判断。通常情况下,若开发商所承诺的交房日期超过了合同中所规定的宽限期,那么便可以被判定为违约。而宽限期的具体时长,同样在合同中有明确规定,其可能是数天甚至数十天不等。从实际法律操作层面来看,如果开发商没有在约定的开盘时间内按时交付房屋,那么
购房者有权利要求其承担相应的
违约责任,例如向
当事人支付
违约金或者
赔偿损失等等。因此,作为购房者,我们应该注意妥善保留相关的
证据材料,诸如合同文件、催告信函以及沟通记录等,以确保能够切实保护自己的合法权益不受到侵害。