购房没有签约只付了定金构成违约怎么处理

在房屋购置流程之中，倘若各方仅仅签订了定金协议并未签署正式买卖合同，当中如有任何一方出现违约行为，其相应的处置策略可参照以下几点：当买方出现违反承诺之举时, 卖方可以选择不予退还买方所交付的定金。由于定金本身具有确保合同顺利履行的特殊属性，买方不在规定日期内完成合同签约即是构成违约的行为，因此，卖方具备依照法律规定没收定金的权力。反之如果卖方未能按照预定计划履行义务，例如，将房屋转卖给其他第三方购买者，此时买方可向卖方申请索回双倍定金作为赔偿。然而，实际的处理方案还需结合双方的沟通过程记录、未能签约的具体原因等多方面因素进行全面考虑。假如违约事项中的原因是由于非双方所能控制或预料到的客观外界因素的变更，例如由于政策的突然改变导致原本的合同条款难以继续执行，那么在这种情况下，可能会涉及到根据公平原则协商解决关于定金返还问题的事宜。总的来说，此类纷争的最终处置办法都需要根据每一个具体案情以及现行的相关法律法规来确定各自的责任以及具体的解决方法。