关于借名购
买房产之归属权界定,其判断过程相对复杂,不可简单地给出一个统一结论。依照一般原则,倘若具备充足的
证据显示借名购买房产事宜的明确约定存在,并且实际
购房款实为借名人所承担,那么该房产便可判为属于借名人所有。然而,在缺乏相关证据的情况下,仅仅基于
房产登记在出名人名下这个客观事实,往往会将房产视为归属于出名人所有。在此种情形下,归属权的判定需要全方位地考虑到购房款的实际支付状况、房屋的真实使用情况、借名购买房产的具体缘由以及相关证据等多个层面的因素。当双方就归属权问题发生争议时,法院将会根据具体事件的发展情况以及所掌握的证据来判定房产之归属。另一方面,借名购买房产亦存在种种潜在风险,如因为出名人的
债务问题使得财产受到查封等各种各样的困境。因此,我们建议在决定借名购买房产之前,务必签署详细完备的书面协议,以确保自身权益得到充分保护。