在实践中,借用他人名义购
买房产的事件屡见不鲜,此时
物权的归属需依据诸多因素进行全面衡量与评估。总的来看,若能提供足够的
证据以证明双方存在明确的书面约定或口头诺言,且实际负担
购房款项亦由
出借人为之,同时房屋亦由出借人实际控制并享有
使用权,在此前提条件之下,出借人很有可能被视为真正的所有权人。然若
借名买房行为违犯了房产
限购政策等
强制性规定,抑或是对
公共利益以及他人合法权益造成了侵害,则物权的归属问题便可能引发争议。至于债权方面,倘若出借人提出要求返还购房款项及其相关费用的请求,通常能够获得法院的支持。然而,具体的权利归属仍需结合各事件的具体事实情况以及相关证据材料进行深入分析与判断。