房屋预售合同想解除有哪些途径

关于房产预售合同的终止途径，详细列举以下三种常见情况供参考：首先，双方经友好协商协商成功，就可以实现合同的解除；其次，根据法律法规的明确规定，如果开发商未能获得预售许可证、房屋存在严重质量问题导致无法正常居住或者延迟交付房屋且经过催告后在合理期限内仍然没有履行等情况发生，也可依法解除合同；最后，如果合同中有明确的解除条款，那么当该条款所设定的条件得到满足时，任何一方都有权提出解除合同。值得注意的是，在提出解除合同时，必须及时通知对方，并且要妥善保存相关证据，以便证明解除的原因以及通知的真实性。此外，解除合同还可能涉及到违约责任的承担问题，具体的处理方式应当依据合同约定及法律规定进行判断与裁定。