商品房买卖合同包括土地吗

商品房购置合同通常涵盖了与屋宇所占据之土地相关连的权益。在我国现行法律制度下，房屋所有权与土地使用权之间的关系极为密切。在商品房购销环节，消费者于获得房屋所有权之际，同时依法享有相应土地所附带的使用权利。合同文本通常就土地的实际用途、具体使用期限以及土地出让金的缴纳情况等事项进行明确规定。然而须特别留意的是，土地所有权属于国家或集体所有，而消费者所获取的乃是在特定期限内的使用权。通常而言，住宅用地上市流通的期限为 70 年；至于商业用地，其勾绘来的时间则为 40 年。倘若合同条款对于土地相关事宜的约定模糊不清或者存在争议，那么这将有可能导致法律纠纷的产生。