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王淳律师
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最新修订 | 2024-08-27
逾期交付房屋行为，惯常视为违反合约约定。在各类商品房买卖协议中，房地产开发企业往往会与购房人对具体的入住时间进行明确约定。若该开发企业未如期履行其义务，即构成了对合约的违背。关于违约行为的定义和评估需要综合考虑多方面的因素，例如合同的条款约定、造成延迟的具体原因等等。如若引起交付推迟的原因属于无法预知、无法避免以及无法克服的自然灾害或其他涉及到不可抗力的客观状况时，开发商也许能够避过承担违约责任的法律责任；然而在一般的情形下，诸如缺乏足够的资金支持、施工项目的延迟等由开发商自身原因所导致的延期交房现象，购房者依法根据合同的约定，有权利要求开发商主动履行违约责任，常见的责任承担方式主要包括支付违约金、赔偿实际经济损失等。至于具体的违约责任及其赔偿方式，则须依照开发商与购买者所签署的合同细则而定。
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晚交房算违约吗
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