律图审稿专业委员会3轮严审

借名购买房屋归属权归谁

956浏览 帮助9人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-27
关于借名购房所涉及的权益归属问题向来繁琐复杂。通常情况下,房产所有权的认定应当遵循以登记为主的法规原则,然而在满足充足证据条件的情况下,实际出资者仍旧拥有主张房屋所有权的可能性。当借名购房协议被证实具有合法效力时,实际出资者有权寻求确认房屋的所有权为自己所有,但是在此之前必须举证证实他们与名义购房人之间确实存在借名购房的共识,并且该实际出资者确实对购房进行了资金构成。若是因为借名购房协议违反了相关法律或行政法规的强制性规定,例如是为了规避房地产调控政策等手段达成协议,那么实际出资者在主张房屋所有权的过程中或许并不能够获得法院的完全支持,但仍可通过法律程序要求名义购房人偿还相应的买房款项及利息损失等等。总而言之,由于借名购房存在众多潜在风险且极易引发利益纷争。
借名购买房屋归属权归谁
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文344字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125447人选择咨询律师
6544位律师在线平均3分钟响应99%好评
借名购买房屋归属权归谁
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    157****7183用户1分钟前提交了咨询
    151****3345用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****4056用户2分钟前提交了咨询
    151****3414用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****5662用户4分钟前提交了咨询
    176****2458用户2分钟前提交了咨询
    151****5351用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    155****2583用户2分钟前提交了咨询
  • 132****2452用户3分钟前提交了咨询
    162****2733用户4分钟前提交了咨询
    133****2427用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****5307用户3分钟前提交了咨询
    151****4766用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    163****3383用户4分钟前提交了咨询
    135****8267用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****7850用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****0013用户1分钟前提交了咨询
    142****8334用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****7187用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****6163用户4分钟前提交了咨询
    163****4272用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    173****0576用户3分钟前提交了咨询
    144****3370用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****3306用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****5818用户4分钟前提交了咨询
    174****7682用户2分钟前提交了咨询
    166****7516用户2分钟前提交了咨询
    165****3411用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****2310用户3分钟前提交了咨询
    178****3667用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****7827用户3分钟前提交了咨询
    151****3074用户1分钟前提交了咨询
    176****6666用户4分钟前提交了咨询
    153****6020用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****1770用户2分钟前提交了咨询
    174****6664用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****4686用户4分钟前提交了咨询
    132****3240用户4分钟前提交了咨询
    163****8160用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****5467用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    151****5304用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****8802用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****0458用户2分钟前提交了咨询
    168****5138用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****6627用户3分钟前提交了咨询
    135****3520用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****5575用户1分钟前提交了咨询
    152****4487用户1分钟前提交了咨询
    164****1200用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****3260用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****6767用户4分钟前已获取解答
南京134****8705用户2分钟前已获取解答
沭阳177****7266用户4分钟前已获取解答
借名买房房屋归属权归谁
在我们国家,不动产的相关权利的确立、变更、转让以及消失等行为都必须经过合法的登记程序,并且只有经过依法登记后才会产生相应的法律效力。换句话说,房地产这种特殊的不动产的权益,是以物权登记为依据进行确定的。所以,即使是借用他人名义购买的房产,其所有权依然属于实际登记的产权所有人;而出资方则只具备了针对此笔购房交易的债权方面的效力而已。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
借名买房的房屋权属归谁
关于“借名购房”及其房产权益之认定问题,依据我国现行法律规定,不动产将实行全面统一的登记管理体制,任何房屋产权的创设、变动、转移及消灭均需依照法律程序进行登记后才具合法性与有效性。具体到房地产领域,其物权变动须以上述登记事项为主要参考标准。因此,在实践中借用他人名义购买房产的情况下,其所有权应归属于实际进行产权登记的一方,而不仅仅是出款人所拥有的债权权利。
10w+浏览
房产纠纷
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6784位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
合作作品署名权归属谁?
合作作品署名权归属所有的合作人员。根据我国著作权法13条明确的予以规定,两个人以上合作的作品著作权应当由所有的合作的作者共同的享有,因此署名的权利的话,都是每一个合作人共同拥有的。
10w+浏览
知识产权
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
2024借名买房房子归属谁
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5656 位律师在线,高效解决问题
2024借名买房归属谁所有
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    138****4308
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    180****3355
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    157****3405
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应