律图审稿专业委员会3轮严审

购买房产违约需要支付20%的违约金吗

3k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-27
关于房屋交易过程中的违约责任问题,违约金是否为20%并不仅仅是一个简单的数字问题。这个数值必须根据商品房买卖合同中所明确记载的内容及违约行为所导致的经济和声誉损失加以衡量。通常情况下,若购房合同内明文规定了违约者需承担的20%违约金,且这份规定并没有触犯到任何法律法规的强行性条款,那么当发生违约事件之时,违约者或许就应当依照参考文件的要求去执行违约金偿付义务。然而,我们也不可忽视,如果约定的违约金高出实际事故造成的经济损失太多,违约方完全有权向各级人民法院或者相应仲裁委员会提出合理调整违约金额度的申请。在法院或者仲裁委的审理过程当中,他们会全面评估实际损失、合同履行情况、当事人过失责任程度等等一系列因素,然后再据此作出最后的违约金金额裁定。总而言之,我们必须审慎对待如何计算和支付具体的违约金,这是一个需要将各类复杂变量和严谨法律规定综合起来考量的复杂问题。
购买房产违约需要支付20%的违约金吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文401字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125376人选择咨询律师
3585位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买房产违约需要支付20%的违约金吗
一键咨询
  • 172****4487用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****4806用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****1606用户1分钟前提交了咨询
    164****0578用户1分钟前提交了咨询
    158****6101用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****3255用户1分钟前提交了咨询
    155****8212用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    172****4256用户1分钟前提交了咨询
    157****8410用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****0814用户1分钟前提交了咨询
    178****5812用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****6524用户4分钟前提交了咨询
    166****2651用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****5675用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    160****4825用户2分钟前提交了咨询
    132****8347用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****5377用户1分钟前提交了咨询
    148****4516用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****8461用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****7427用户4分钟前提交了咨询
    176****6608用户1分钟前提交了咨询
    138****5862用户1分钟前提交了咨询
    163****8852用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****3757用户2分钟前提交了咨询
    170****6073用户3分钟前提交了咨询
    175****5136用户4分钟前提交了咨询
    155****8104用户3分钟前提交了咨询
    153****2636用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    158****5180用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****2326用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****8370用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****2847用户2分钟前提交了咨询
    158****4843用户2分钟前提交了咨询
    151****8317用户4分钟前提交了咨询
    145****7725用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****2673用户1分钟前提交了咨询
    172****6877用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****0384用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****3156用户3分钟前提交了咨询
    138****5503用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****3086用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****2657用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****6820用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****7376用户2分钟前提交了咨询
    148****5321用户4分钟前提交了咨询
    151****0805用户2分钟前提交了咨询
    167****1787用户3分钟前提交了咨询
    172****5034用户2分钟前提交了咨询
    155****3506用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****1078用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****2147用户2分钟前已获取解答
镇江178****8836用户2分钟前已获取解答
沭阳180****1972用户3分钟前已获取解答
房贷30年改20年要支付违约金吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房贷30年改20年要支付违约金吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
购房买方违约要付20%的违约金吗
房屋购置交易中,违约金比例依购房契约。若约定买方违约付20%违约金且不违法,买方违约应支付。但约定违约金过高,违约方可申请法院或仲裁机构调整。裁决机构会综合考量多因素评估违约金合理性,支付与否依合同和法律判断评估。
19浏览 2024-11-12
三年前我和男朋友一人出了一些钱购买了一套房子,幸福得是三年后我们结婚了,因为合同规定的事三年后拿房,但是现在已经逾期了,问购房合同延期支付违约金吗?
[律师回复] 1、要是实际情况情况并不是那么复杂,如果就单独卖家逾期交房。 因为双方当事人签订的房屋认购书已经具备了房屋买卖合同的性质,即使双方未明确约定逾期交付房屋的赔偿责任,但因出卖方迟延交付房屋的行为已经构成了实际违约,依照《合同法》的规定,出卖方也应当承担延迟交付房屋的违约金。 此时,买方可以要求的违约责任,按合同约定分为两类——法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时,就适用法定违约责任,所以即使合同中没有约定违约责任,一旦对方违约,受害方依然可以要求违约方承担法定违约责任。 2、反之,如果是就买方延期支付房款的话,那么也是按照上面的做法承担违约责任。 最后,实际中要是遇到卖家逾期交房,而买家又延期支付房款的,可能双方会互相推脱履行责任,或是在一方已经开始履行的时候,对方还要求逾期违约金或是逾期利息的,要注意这种情况下,因为是双方都违约,所以必须同时履行。 由上可知,如果你已经履行合同了,对方也要跟着履行,要对方不履行的话,你还可以要求违约金或是逾期利息,而不是对方的权利。
364浏览
购买房产违约需要支付20%的违约金吗
10w+浏览2024-08-27
购房者想退房要支付违约金吗
不一定的,退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金,那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
10w+浏览
房产纠纷
购买商铺违约如何支付违约金
合同签署时,双方可约定违约方需支付与违约情形相应的违约金,并明确损失赔偿的计算方法。但需注意,若违约金超出实际损失30%,则视为过高,受损方有权申请合理减少。此举旨在确保合同公平,防止过度惩罚。
39浏览 2024-05-24
你好 最近我买了一套房子 但是上面写着什么违约金 所以想咨询有关购房合同20%违约金是怎样的
[律师回复] 您好,一般来说,20%是约定违约金中较高标准。实际上,法律对此没有严格限制,只要不显失公平,法院将依照合同约定判决。 1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定,并且不允许当事人自由约定的,无论当事人是否约定了违约金,都应适用法定违约金。 3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定,但同时允许当事人自由约定违约金,如果当事人已经约定了违约金,则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金,则适用法定违约金。如:根据最高人民法院的司法解释,对于逾期付款,如果当事人没有约定违约金,则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外,在司法实践中,如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多),也可能会适用法定违约金。
71浏览
采购合同支付违约违约金
10w+浏览2024-11-07
购房退定金要支付多少违约金
定金交易中,违约时遵循定金法则,有违约条款则参照;无条款则仅依法裁决。定金金额双方协定,但不得超过合同价值的20%,否则无效。接受定金者违约需双倍返还,支付定金者违约则定金不退。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同违约应支付多少违约金
购房违约时,违约金数额按合同约定执行,特殊条款优先。未明文规定则按实际损害赔偿,违约金可调整为不低于实际损失但不超过过分高于部分。法院或仲裁机构会根据实际情况增减赔偿金额。
33浏览 2024-06-15
购房违约金应当怎样支付
[律师回复] 对于购房违约金应当怎样支付这个问题,解答如下, 一、购房违约金应当怎么支付 违约金,是指由当事人在合同中约定的,当一方违约时,应向对方支付一定数额的货币。违约金是我国合同违约责任中最常见的一种责任方式。违约金具有补偿性,约定的违约金视为违约的损害赔偿,损害赔偿额应相当于违约造成的损失。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的,当事人可以请求人民或仲裁机构予以适当减少或增加。 定金与违约金虽然都是违约方承担违约责任的形式,但是定金与违约金的性质不同。定金是一种担保方式,而违约金是对违约的一种制裁和补偿手段。《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”因此,定金与违约金不能并处。但适用定金罚则后,不能补偿非违约方损失的,可以由违约方赔偿这部分损失,即由违约方给付赔偿金。 退房是最直接的解决房屋问题的有效措施,但是需要注意的是退房仍要按照法律规定和合同的有效约定来进行。同时,为了维护自己的合法权益,购房者一定要了解清楚国家关于双倍赔偿的规定,并合理运用其来追求该得的赔偿,以挽回损失。如果不了解双倍赔偿的问题,可以问问专业的房产律师。 二、哪些情形退房可要求双倍赔偿 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,在下列情况下购房人退房可以要求双倍赔偿: (一)房屋的性质必须属于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所规定的商品房的范围。 因为按照规定,并不是所有的房产纠纷都受该《解释》调整,该《解释》调整的仅仅是房地产开发企业开发的商品房买卖合同纠纷。 (二)出卖人欺诈和恶意违约必须属于以下五种情形。 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、是订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 4、在订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 5、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
352浏览
购房合同违约违约金的支付
10w+浏览2024-11-28
购房定金未按时支付算违约吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房定金未按时支付算违约吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
买方违约解除购房合同需付20%违约金吗
20浏览 2025-03-18
购房者违约金与购房者逾期付款所支付的违约金比例不同
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
484浏览
购房违约金支付方式
10w+浏览2024-10-14
卖方没签购房合同违约需要支付违约金吗?
卖方没签购房合同违约需要支付违约金的。购房时因为涉及到的问题很多很复杂,因此建议必须要签署一份书面的购房合同,如果其中一方出现有违约的行为的,另一方有权向违约方要求支付违约金作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
购房违约金是否必须支付
购房协议签订后,违约方不一定需支付违约金。守约方可依据合同条款要求违约方支付约定金额作为违约金,或要求违约方履行合同、采取补救措施并补偿经济损失等。具体情况需根据合同约定来判断。
34浏览 2024-06-10
购房违约金应当该怎样支付
[律师回复] 您好,关于购房违约金应当该怎样支付这个问题,我的解答如下, 违约金,是指由当事人在合同中约定的,当一方违约时,应向对方支付一定数额的货币。违约金是我国合同违约责任中最常见的一种责任方式。违约金具有补偿性,约定的违约金视为违约的损害赔偿,损害赔偿额应相当于违约造成的损失。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的,当事人可以请求人民或仲裁机构予以适当减少或增加。 定金与违约金虽然都是违约方承担违约责任的形式,但是定金与违约金的性质不同。定金是一种担保方式,而违约金是对违约的一种制裁和补偿手段。《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”因此,定金与违约金不能并处。但适用定金罚则后,不能补偿非违约方损失的,可以由违约方赔偿这部分损失,即由违约方给付赔偿金。 退房是最直接的解决房屋问题的有效措施,但是需要注意的是退房仍要按照法律规定和合同的有效约定来进行。同时,为了维护自己的合法权益,购房者一定要了解清楚国家关于双倍赔偿的规定,并合理运用其来追求该得的赔偿,以挽回损失。如果不了解双倍赔偿的问题,可以问问专业的房产律师。
319浏览
购买商铺违约如何支付违约金
10w+浏览2024-07-28
北京解除农村土地承包合同纠纷律师 上海解除农村土地承包合同纠纷律师 广州解除农村土地承包合同纠纷律师 深圳解除农村土地承包合同纠纷律师 成都解除农村土地承包合同纠纷律师 重庆解除农村土地承包合同纠纷律师 杭州解除农村土地承包合同纠纷律师 西安解除农村土地承包合同纠纷律师 武汉解除农村土地承包合同纠纷律师 苏州解除农村土地承包合同纠纷律师 郑州解除农村土地承包合同纠纷律师 南京解除农村土地承包合同纠纷律师 天津解除农村土地承包合同纠纷律师 长沙解除农村土地承包合同纠纷律师 东莞解除农村土地承包合同纠纷律师 宁波解除农村土地承包合同纠纷律师 佛山解除农村土地承包合同纠纷律师 合肥解除农村土地承包合同纠纷律师 青岛解除农村土地承包合同纠纷律师 昆明解除农村土地承包合同纠纷律师 沈阳解除农村土地承包合同纠纷律师 济南解除农村土地承包合同纠纷律师 无锡解除农村土地承包合同纠纷律师 厦门解除农村土地承包合同纠纷律师 福州解除农村土地承包合同纠纷律师 温州解除农村土地承包合同纠纷律师 大连解除农村土地承包合同纠纷律师 贵阳解除农村土地承包合同纠纷律师 南宁解除农村土地承包合同纠纷律师 石家庄解除农村土地承包合同纠纷律师 太原解除农村土地承包合同纠纷律师 南昌解除农村土地承包合同纠纷律师 哈尔滨解除农村土地承包合同纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    180****9031
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    180****5060
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    177****3034
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应