商品房违约惩罚性赔偿有哪些

商品房出现违约时的惩罚性赔偿措施主要涵盖了如下几个方面：首先，在商品房买卖合同缔结之后，若卖方并未就此事项向买方进行事先告知且擅自将该房屋抵押给了其他第三方或是将其转卖给他人，从而引发商品房买卖合同所追求的宗旨与目标无法达成，此时买方有权要求卖方负担起不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。其次，卖方故意隐匿尚未获取商品房预售许可证明的实情，或者提供虚假的商品房预售许可证明，以至于导致合同被宣告无效或者被撤销、解除的情况下，买方同样可以提出主张，要求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。再者，如果房屋的实际面积与约定面积之间的误差比例超过了3%，买方有权请求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，而卖方在此基础上还需要承担起已支付购房款项一倍以内的赔偿责任。然而，具体的赔偿金额则需要根据多种因素进行综合考量，最终由法院作出裁决。