关于
借名购房签署的免责协议之
法律效力的评判并非适用于所有情境。从总体上来看,如果其并未触及其
适用范围内的《中华人民共和国
民法典》明文规定的无效情形,诸如违反法律或行政
法规规定的强制性内容以及违背
公共秩序和善良风俗等方面,同时又能证明此份协议确实是由双方
当事人基于真实意愿达成的,那么它很可能会被认定为具有法律约束力。然而,需要注意的是,借名购房这一行为本身就蕴含着诸多潜在风险。举例而言,倘若借名人在事后反悔并主张对房屋享有所有权,或者由于借名人自身的
债务问题导致房屋遭到
司法机关查封甚至
强制执行,这些情况都将为实际
出资人带来无可估量的
经济损失。再者,在某些特定情况下,即使已经事先签署了免责协议,也难保能够完全规避掉法律风险。譬如说,万一借名购房这种行为被解读成为了逃避
限购政策等不正当手段,那么整项交易难免会面临被法庭判定为无效的境地,届时免责协议也就会相应失去效力。