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借名买房签免责协议是否有效

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最新修订 | 2024-08-29
关于借名购房签署的免责协议之法律效力的评判并非适用于所有情境。从总体上来看,如果其并未触及其适用范围内的《中华人民共和国民法典》明文规定的无效情形,诸如违反法律或行政法规规定的强制性内容以及违背公共秩序和善良风俗等方面,同时又能证明此份协议确实是由双方当事人基于真实意愿达成的,那么它很可能会被认定为具有法律约束力。然而,需要注意的是,借名购房这一行为本身就蕴含着诸多潜在风险。举例而言,倘若借名人在事后反悔并主张对房屋享有所有权,或者由于借名人自身的债务问题导致房屋遭到司法机关查封甚至强制执行,这些情况都将为实际出资人带来无可估量的经济损失。再者,在某些特定情况下,即使已经事先签署了免责协议,也难保能够完全规避掉法律风险。譬如说,万一借名购房这种行为被解读成为了逃避限购政策等不正当手段,那么整项交易难免会面临被法庭判定为无效的境地,届时免责协议也就会相应失去效力。
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别人买车挂我名下如何签免责协议
在他人以您名义购车并注册时,签订免责协议需确保身份及车辆信息准确无误。协议应明确车辆归属及您不对车辆引起的法律责任承担责任。条款需清晰无歧义,并由双方签名确认。虽公证可增强法律效力,但不能完全消除风险。
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挂名法人免责协议书
[律师回复] 法定代表人免责协议书 甲方:_________________ 乙方:法定代表人 甲、乙双方就共同促进_________________ 公司的发展事宜,经友好协商,订立协议如下: 第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。 第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。 第三条:乙方担任_________________ 公司法定代表人期间,因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷,均由甲方承担相关的经济赔偿及法律责任,乙方无须承担任何责任。 第四条:本协议的未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。 第五条:本协议一式三份,甲乙双方各执一份,公司保存一份,具有同等法律效力。 第六条:本协议甲、乙双方签字并盖章之日起生效。 甲方:_________________ 乙方:_________________ _____年_____月_____日 二、示例二 法人免责协议书 甲方:_________________ 公司 乙方:_________________ 丙方:_________________ 甲、乙、丙三方就共同促进_________________ 公司的发展事宜,经友好协商,定立协议如下 第一条:甲方的直接责任人和实际管理者为乙方。 第二条:甲方聘用丙方担任法定代表人的职位。 第三条:丙方担任_________________ 公司法定代表人期间,因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷,均由甲乙双方共同承担相关的经济赔偿及法律责任,丙方无需承担任何责任。 第四天:本协议的未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。 第五条:本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。 第六条:本协议甲、乙、丙三方签字并盖章之日起生效。 甲方:________ _____年_____月_____日 乙方:_________ _____年_____月_____日 丙方:_________ _____年_____月_____日 三、示例三 法定代表人免责协议书 甲方:_________________ 乙方:直接负责人_________________ 丙方:法定代表人_________________ 甲、乙、丙三方就共同促进_________________ 公司的发展事宜,经友好协商,订立协议如下。 第一条:甲方的直接责任人和实际管理者为乙方。 第二条:甲方聘用丙方担任法定代表人的职位。 第三条:丙方担任_________________ 公司法定代表人期间,因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷,均由甲乙双方共同承担相关的经济赔偿及法律责任,丙方无须承担任何责任。 第四条:本协议的未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。 第五条:本协议一式三份, 甲乙丙三方各执一份, 具有同等法律效力。 第六条:本协议甲、乙、丙三方签字并盖章之日起生效。 甲方: (签字盖章)乙方:_________________ (签字盖章)丙方:_________________ (签字盖章) _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 四、示例四 代持协议 甲方:________________ 身份证号:_________________ 乙方:________________ 身份证号:_________________ 甲方投资成立_________________ 公司(以下简称公司),是公司实际上的法定代表人,因公司经营发展需要,特委托乙方作为挂名法定代表人,是公司工商登记的名义上的法定代表人。为了明确双方的权利义务,达成以下协议,以资共同遵守: 一、委托内容 甲方自愿委托乙方作为公司名义上的法定代表人,并代为行使相关权利,乙方自愿接受甲方的委托并代为行使相关权利。甲方作为公司的实际法定代表人,享有《公司法》及《公司章程》规定的法定代表人的实际权利及义务;乙方作为挂名法定代表人,没有实际权利义务,仅是工商登记形式上的法定代表人。 二、甲方的权利与义务 1、甲方作为公司的实际法定代表人,享有《公司法》及《公司章程》规定的法定代表人的实际权利及义务。公司经营权由甲方行使,甲方确保公司的经营符合国家法律、法规及政策的规定,依法纳税及履行其他应尽义务。 2、甲方作为公司的实际法定代表人,有权依据本协议对乙方不适当的受托行为进行监督与纠正; 3、甲方认为乙方不能诚实履行受托义务时,有权依法解除对乙的委托,但必须提前10日书面通知乙方; 4、甲方应当按本协议约定每月号通过银行转账方式支付乙方人民币———元作为挂名法定代表人的薪酬。 5、公司经营过程中产生的法律责任与乙方无关,因公司经营活动或其他原因造成乙方的经济损失由甲方承担。 三、乙方的权利与义务 1、乙方有权按本协议约定获得报酬; 2、甲方委托乙方代为行使的权利包括:乙方有权以自己的名义作为法定代表人在公司文件上具名、以法定代表人身份参与公司活动以及行使公司法与公司章程授予的其他权利。 3、乙方作为公司的挂名法定代表人,不是公司股东,不享有公司股东权利,不承担股东义务。除履行程序性的职责外,承诺不行使任何实际的职权,乙方不承担甲方行使职权过程中产生的任何法律责任; 4、未经甲方事先书面同意,乙方不得转委托; 5、乙方以公司名义对外作出的任何决定未经公司股东会同意并加盖公章,此决定无效; 6、乙方不得作出任何损害国家利益、社会公共利益、公司及甲方利益的行为。乙方不得利用挂名身份或职务之便,非法占有或侵吞公司资金、财物; 四、委托费用 甲方于本协议签订之日起七个工作日内向乙方支付人民币元,作为乙方积极履行本协议的报酬。 五、保密条款 协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务,除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的,均应当赔偿对方的相应损失。 六、争议的解决 因履行本协议所发生的争议,甲、乙双方应友好协商解决,协商不能解决的,任一方均有权将争议提请当地仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。 七、其他事项 1、本协议一式两份,协议双方各持一份,具有同等法律效力。 2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方:_________________ 乙方:_________________ 身份证号:_________________ 身份证号:_________________ 日期:_________________ 日期:_________________
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借名买房签什么协议
使用他人名义购房应签订明确的委托协议,规定资金来源、产权归属及贷款偿还责任。此举虽常见于熟人间,但市场波动易引发道德风险,实际出资者权益难保。建议尽早完成过户,并在专业律师协助下签订详细协议,以防未来纷争。
14浏览 2024-06-13
借名买房协议在哪里签
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,若卖方欺诈买方,买方有权获三倍购房款赔偿,不足五百元按五百元计。商家拒赔,消费者可投诉调解、行政申诉、提请仲裁或提起诉讼。仲裁费用由败诉方承担,部分胜诉则按责任分摊。
7浏览 2024-05-17
借名买房要签什么协议
为规避以他人名义购房的风险,务必签订正式委托购房协议,明确出资方和实际所有者。涉及贷款时,规定偿还责任和增值权益分配。鉴于亲友间易延误过户,应尽快办理以确保权益。市场房价上涨可能引发背信弃义,导致损失。建议在购房前咨询律师,并由出资人与被挂名者共签协议,以备纠纷时作为证据。这样,才能有效降低风险,保护自身合法权益。
20浏览 2024-06-13
借名买房签协议管用吗
借名买房是指实际出资人因不满足购房条件或其他原因,通过与他人签订协议,以他人名义购房的行为。这种做法可能出于规避限购、财产转移或减少过户费等目的。根据法律,若双方明确约定房屋权属并达成一致,协议通常被视为有效。然而,若该行为违反限购政策或侵犯他人购房权益,则可能被判定为无效。
33浏览 2024-06-13
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