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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-08-30
开发商延迟交付房屋达一整年，在此种情况下，购置方可以依据《商品房买卖合同》所载明的各项条款和条件针对自身权益展开行动。通常而言，这些合同都会对逾期交付房屋的违约行为设定具体的责任承担规范，购买方则有权力根据合同约定向开发商索取相应的违约金作为补偿。然而，若双方签署的合同对此类问题并无明确规定，购买方可参考适用的法律法规框架，结合同地段同类房屋的租金水平，提出适当的赔偿请求。对于购买方来说，首先需要以书面形式郑重催促开发商尽快交付房屋，并为其设置一个合法合理的交期。如果开发商仍然未能按期履行交付义务，那么购买方可选择通过与开发商进行积极的沟通协调、寻求第三方机构如消费者协会或仲裁委员会的调解服务，亦或是采取司法程序来解决这一争议。在此过程中，务必妥善保管好购房合同、付款收据以及催告通知等关键性证据材料，以便在维护自身权益的过程中能够提供充足有力的支持。
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热门问答·房产纠纷
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开发商交房延期1年购房者该怎么办
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[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
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有医疗费、护理费、误工费、住院费等一般赔偿项目，如果伤情严重可能致残会有伤残补助金等。
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1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
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[律师回复] 还没到检察院是吗，哪个地区逮捕的，证据不足看是会几延
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[律师回复] 你好，请问是拖欠了多少的房租？
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