在
购房过程中,如开发商未能按照合同约定的期限准时交付所购买的房产,即构成了严重的
违约行为,理应对此承担相应的
赔偿责任。一般而言,在
商品房买卖合同中都会对交房日期及
逾期交房的
违约责任进行详细的约定。当开发商未能按照约定的日期交付房产时,购房者有权根据合同中的条款向开发商提出索赔请求,要求其支付相应的
违约金。关于违约金的计算标准,往往可以在合同中查找到具体规定,有可能是按每日计算一定比例的房款。然而,如果合同并没有对此作出明确规定,那么购房人则可参照
逾期交付使用房屋期间,由有关主管部门公布或具有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来计算
赔偿金。对于购房人而言,必须保存好所有相关
证据,例如合同、付清房款的证明文件、来自开发商的通知等等,以备将来通过协商、提
起诉讼等途径来维护自己的合法权益。