根据各项法律
法规来看,以
虚假买卖为手段所进行的
房产过户属于非法操作,其
法律效力无法得到认可。从法理学的角度分析,此类行为严重背离了双方真实意思表示以及诚实守信的基本原则。在我国现行法律体系中,房产的流转变更必须建立在真实、合法的交易基础之上。虚假的买卖交易显然与此要求相去甚远,因此并不具备促使房产所有权发生转移的法律效力。同时,任何涉足于虚假买
卖房产过户事件中的个体或机构将有可能遭遇到多种形式的法律责任追究。比如说,他们有可能被
司法机关判定为无效的
民法行为,相关执法部门还有权依法对其
恢复原状。更为严重的情况下,
违法者还可能受到
行政处罚乃至
刑事犯罪的制裁。总的来说,利用虚假买卖来完成房产过户不仅不具有法律效力,而且还可能招致众多的法律风险隐患。