商品房逾期完工
违约金的结束时限,通常依照商品房购置
合同条款的约定来判定。值得我们留意的是,有如下几个主要的准则:首先,以房产开发商实际交付房屋的日期作为参考点。这种情况较为普遍,其实就是按照合同规定的交房日期直到实际交房所对应的期间来计算违约金。其次,有些合同中明确规定了在获取到商品房竣工验收资料备案表等特殊文件后才能视为交付完成,那么就应该以拿到这些相关文件的日期为准。最后,还有一些协议可能会将房主实际上收受房屋的日期设定为违约金截止时间点。然而请您留意,如果因为诸如
不可抗力等非房产开发商职责范围内的任何因素而导致工期延误,房产开发商有权取消部分或者完全免除自身相应的
赔偿责任。在具体问题上,还是应当以合同条款以及相关法律和规章制度作为依据,全面加以分析并认定违约金的截止日期。