律图审稿专业委员会3轮严审

借名买房房子到底属于谁

1.9k浏览 帮助18人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-30
在涉及借名买房的情况之下,关于房屋所有权的界定并非轻而易举之事。从法律的视角解读来看,不动产权利的创设、变动、移转以及灭失,必须依照法定程序进行登记,才能产生相应的法律效果。通常来说,房屋归属于登记于其上之人,这是基本的判定原则。然而,当有充足的间接证据能够证明借名买房的协定确实存在,同时借用人有可能提供当年购房款项的支付记录及对房屋的实际占有权和使用权等直接证据时,法院便有可能将房产判定为借用人所持有。但是,不可忽视的是,借名买房过程中隐患重重。譬如说,身份证上登记人有可能未经授权而擅自处理该套房产,又或者因为登记人背负的债务未清偿完毕而导致整个物业被法院强制查封等等。总的来说,借名买房所引发的纷争错综复杂,最终的财产归属问题需要整合考虑各种多方面的动态因素,并结合相关的法证证据,最终由法庭作出公正的裁决。
借名买房房子到底属于谁
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文370字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125583人选择咨询律师
6493位律师在线平均3分钟响应99%好评
借名买房房子到底属于谁
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****1844用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    164****3073用户1分钟前提交了咨询
    165****6322用户4分钟前提交了咨询
    133****4386用户3分钟前提交了咨询
    165****5786用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****3763用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****5537用户3分钟前提交了咨询
  • 132****2511用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****5562用户4分钟前提交了咨询
    135****8770用户4分钟前提交了咨询
    141****2140用户1分钟前提交了咨询
    167****5883用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****4126用户2分钟前提交了咨询
    171****3536用户3分钟前提交了咨询
    138****1707用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****6182用户1分钟前提交了咨询
    173****2128用户3分钟前提交了咨询
    134****5577用户2分钟前提交了咨询
    171****1753用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****8202用户3分钟前提交了咨询
    155****8752用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****4272用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****8874用户1分钟前提交了咨询
    175****1546用户1分钟前提交了咨询
    155****4724用户1分钟前提交了咨询
    154****8554用户2分钟前提交了咨询
    155****8258用户4分钟前提交了咨询
    175****5485用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****1854用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****0660用户3分钟前提交了咨询
    158****2121用户1分钟前提交了咨询
    157****7104用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****2011用户4分钟前提交了咨询
    147****0001用户2分钟前提交了咨询
    171****2628用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****2578用户1分钟前提交了咨询
    176****3125用户4分钟前提交了咨询
    165****2382用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****2860用户4分钟前提交了咨询
    160****2741用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    163****6416用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****8475用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****5013用户2分钟前提交了咨询
    147****5634用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****7577用户1分钟前提交了咨询
    174****6086用户1分钟前提交了咨询
    176****8420用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****4482用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****3448用户2分钟前提交了咨询
    132****5088用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****2569用户4分钟前已获取解答
宿迁177****7569用户4分钟前已获取解答
南通134****5005用户1分钟前已获取解答
借名买房房子到底属于谁
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
2024借名买房属于谁的房
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
借名买房的房产属于谁?
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
借名买房房屋属于谁的?
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4672 位律师在线,高效解决问题
借名贷款买房房子属于谁
在借名购房情况下,房屋所有权归房产证上载明的产权登记人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变动、转让及灭失需依法登记后生效,房地产以物权登记为认定标准。因此,在借名购房中,产权归属应归实际登记的产权所有人,出资方仅有债权性质的权利。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    180****7476
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    135****4597
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    152****3506
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应