对于
开发商违约所导致的赔付方式与金额,必须根据特定的违约情况以及
购房合同中的相关协议进行。通常来说,如果开发商未能按时交付
购房住房,那么应当依照合同内容规定,向购房者支付
逾期交房违约金。而当开发商提供的房屋质量低于约定标准时,购房者有权利要求开发商承担修缮责任,相关的修缮费用亦将由开发商负担。更为极端的是,如果
房屋质量问题严重影响到正常的居住使用,购房者甚至可以申请
解除合同并要求
赔偿损失。赔偿损失的范围包括了直接
经济损失以及预期
可得利益的损失。在具体的
赔偿金额计算过程中,首先需要查看合同是否对此有所明确规定;如若没有,则需按照法律
法规,以
违约行为所造成的实际损失作为基准,其中也包括了合同履行完毕之后可能获取的利益,但是其总额不能超出违约方在
签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失。