关于
退房是否须承担相应的
违约责任,这取决于多种具体因素。若
房屋买卖合同中已明确列明退房的相关规定与标准,且退房行为并不满足上述条款中的任一项,则极有可能被判定为违约,并因此对其追究违约责任。例如,若开发商方面无任何
违法违规行为,仅是由于购买方个人原因主动提出退房,则通常情况下,购买方需承担相应的法律责任。然而,若开发商确实存在严重
违约行为,诸如房屋质量出现严重问题、未能按照约定时间交付房屋等,此时购买方依据法律
法规或者
合同约定解除合同并进行退房,便无需承担违约责任。总而言之,判断是否应承担违约责任,主要取决于合同约定及双方
履行合同义务的实际情况。