在合乎法律规定的框架下,倘若开发商其所实施的行为构成了欺骗,那么作为购买者就通常有着合法的权利去要求解除
买房的
合同关系。所谓的欺骗性行径,是指开发商故意向买受方传递
虚假的事实或者故意对真实情况进行掩盖,从而诱导买受方产生错误的决策判断。例如,夸大房屋的附属设施、房屋的品质等重要信息的宣传。为了能够成功地解除
购房合同,购买者需要搜集到充足的
证据以证实开发商确实存在欺骗性的行为,这些证据可能包括虚假的宣传材料、合同中显失公正的条款、以及相关的
证人证言等等。与此同时,购买者应当尽快以
书面形式向开发商提出解除购房合同的要求,并且严格按照合同中所约定的流程来完成
退房手续。若开发商拒绝接受退房的请求,购买者便可向当地的法院提
起诉讼,请求法院判定解除购房合同的有效性,并要求开发商退还
购房款项、
赔偿相应的
经济损失。