房屋买卖纠纷能否确权

在各类房屋买卖纠纷中，是否具备确权的事实依据，需根据实际情形予以判断落实。所谓确权，就是指明确某项不动产的所有权究竟归属于何人所有。通常情况下，倘若房屋买卖合同具有充足的法理性效力，且买受方已经依照合同约定，全面履行了其应尽的主要义务，比如支付相应的购房款等等，然而出卖人却未能按照约定及时完成产权变更登记手续，那么在此种情况下，买受方可通过提起诉讼的方式，请求法院对该房产的确权事宜进行裁决。然而，如果出现如下几种特殊状况，确权的实现过程或许会遭遇一些困难：首先是当涉案房屋存在产权争议，牵扯到多方权益主体时；其次是当合同本身存在着无效或者可撤销的法律瑕疵，例如存在欺诈、胁迫等行为时；最后，如果涉案房屋由于违法建设等原因导致无法顺利办理产权登记手续，这同样会对确权的实现构成实质性的障碍。总而言之，我们需要全面审慎地考量各种相关因素以及证据材料，并通过合法合规的法律程序，才能最终确定是否具备确权的事实依据。