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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-08-31
身为屋主的您，若是遭遇开发商推迟房屋交付时间进而违约，需依法提起诉讼时，请务必筹备并提供以下至关重要的文件资料：首先，购房协议（即买卖合同）乃本案的重中之重，该合约明确规定了房屋交付期限以及相关违约条例。其次，付款单据或收据能够确凿地证实您已严格履行了支付购房款项之义务。再次，开发商关于延期交付房产之详细通知及其相关证明文件，例如开发商出具的书面通告、公示公告等。此外，您还应提供因开发商逾期交付房产所导致的实际经济损失的相关证据，例如额外租赁房屋所需支付的租金发票等。最后，与开发商之间的所有沟通记录，包括但不限于短信、电子邮件、微信聊天记录等，这些都可以有力地证明您曾经就交付房产事宜与对方进行过深入的交涉。在此基础上，您还需撰写一份详尽的起诉书，明确阐述您的诉讼请求，例如要求开发商承担相应的违约责任、赔偿您因此遭受的经济损失等等。在整个诉讼过程中，务必要确保所提交的证据具有法律效力、紧密联系事件事实且真实可靠，以便更好地支撑您的诉讼主张。
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
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开发商延迟交房违约打官司需要准备什么
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房地产争议诉讼费用依据不动产价值而定。标的额1万元以下，诉讼费为50元；1万元至10万元，按2.5%比例收费。法院立案后，将通知当事人支付诉讼费用。
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房产纠纷如何判断商标侵权
[律师回复] 法律分析：
（1）商标侵权行为多样，未经许可在同一种商品上用相同商标，或在类似商品上用近似商标且易致混淆，属于侵权。比如在同类功能、面向相同消费对象的商品上使用相似标识。
类似商品界定基于功能、用途等多方面相同或易造成混淆。近似商标看文字、图形等视觉上的相近程度以及是否会让公众误认商品来源。
（2）销售侵权商品、帮助他人侵权以及伪造制造他人注册商标标识，都在侵权范畴。这些行为从不同角度破坏了商标权利人的权益。
（3）判断商标侵权的核心在于是否损害商标权利人专用权以及有无可能导致消费者混淆误认。只要满足这两个关键要素，基本可认定侵权。
提醒：
在商业活动中，使用商标前务必仔细确认是否侵权；若怀疑他人侵权，及时保留证据咨询法律专业人士 。
（1）商标侵权行为多样，未经许可在同一种商品上用相同商标，或在类似商品上用近似商标且易致混淆，属于侵权。比如在同类功能、面向相同消费对象的商品上使用相似标识。
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（2）销售侵权商品、帮助他人侵权以及伪造制造他人注册商标标识，都在侵权范畴。这些行为从不同角度破坏了商标权利人的权益。
（3）判断商标侵权的核心在于是否损害商标权利人专用权以及有无可能导致消费者混淆误认。只要满足这两个关键要素，基本可认定侵权。
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在商业活动中，使用商标前务必仔细确认是否侵权；若怀疑他人侵权，及时保留证据咨询法律专业人士 。
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快速解决“知识产权”问题
商业仲裁后公司不给钱怎么办
[律师回复] （一）确定执行法院：按照规定找到被执行人住所地或者被执行财产所在地的中级人民法院 。
（二）准备材料：认真准备强制执行申请书、仲裁裁决书、申请人与被申请人的主体资格证明等资料 。
（三）及时申请：在规定时间内向执行法院提交申请，让法院启动强制执行程序 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
（二）准备材料：认真准备强制执行申请书、仲裁裁决书、申请人与被申请人的主体资格证明等资料 。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
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起诉前准备好资料就可以立案吗
[律师回复] 法律分析：
（1）资料符合要求是基础。明确的原被告信息让法院能精准联系相关方，具体的诉讼请求界定了诉求范围，事实与理由为请求提供支撑，相关证据则增强主张的可信度。
（2）案件需在受诉法院管辖范围内。民事案件依据多种管辖规定确定法院，这是确保法院有权力和能力处理案件的关键。
（3）满足法定起诉条件。原告与本案有直接利害关系，意味着原告是合法权益受侵害或与争议有直接关联的主体。
若资料关键缺失，像起诉状格式不规范、证据不完整，或案件管辖错误，法院会有相应处理。只有各项条件均合法，法院才立案。
提醒：
起诉前仔细核对资料，确认管辖法院和起诉条件，避免因准备不足影响立案。复杂案件建议咨询专业人士 。
（1）资料符合要求是基础。明确的原被告信息让法院能精准联系相关方，具体的诉讼请求界定了诉求范围，事实与理由为请求提供支撑，相关证据则增强主张的可信度。
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（3）满足法定起诉条件。原告与本案有直接利害关系，意味着原告是合法权益受侵害或与争议有直接关联的主体。
若资料关键缺失，像起诉状格式不规范、证据不完整，或案件管辖错误，法院会有相应处理。只有各项条件均合法，法院才立案。
提醒：
起诉前仔细核对资料，确认管辖法院和起诉条件，避免因准备不足影响立案。复杂案件建议咨询专业人士 。
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男方迟迟不办离婚怎么办
[律师回复] 若男方迟迟不办离婚，可通过以下两种途径解决。
1. 再次尝试协议沟通。当双方事先已协商好离婚事项，男方却事后拖延时，再次与男方诚恳交流很有必要。清晰地向其表明拖延的不良后果，同时坚定传达自己离婚的决心，努力推动他配合前往婚姻登记机关办理离婚登记 。若男方仍无动于衷，就要考虑另一种途径。
2. 提起诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，在诉讼过程中，要准备能证明夫妻感情确已破裂的证据，像分居满两年、对方有家暴行为、存在赌博吸毒等屡教不改的恶习等相关证据。法院受理案件后会安排审理，经审理认定感情破裂且调解无效，就会判决准予离婚。即便男方不出庭，法院也会依法缺席判决。
1. 再次尝试协议沟通。当双方事先已协商好离婚事项，男方却事后拖延时，再次与男方诚恳交流很有必要。清晰地向其表明拖延的不良后果，同时坚定传达自己离婚的决心，努力推动他配合前往婚姻登记机关办理离婚登记 。若男方仍无动于衷，就要考虑另一种途径。
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开发商延期交房如何打官司
首先，您需收集相关证据，以证明开发商确实存在违约行为。这些证据应包括房产交易协议的原始复本，以及开发企业的全名、董事长或总经理等相关经营管理人员的详细资料。其次，您需要前往房产所在地区域的地方法院，提起诉讼，并依据合同条款，要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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房产纠纷名誉侵权官司怎样打
[律师回复] 法律分析：
（1）明确侵权主体是关键一步，只有精准锁定实施侵害名誉权行为的主体，后续维权才有明确方向。这需要从事件源头入手，梳理各环节，找出直接责任人。
（2）关键证据收集务必全面细致。侵权言论载体是直观证明对方侵权行为的材料，而证明名誉受损后果的证据则能展现侵权行为带来的实质影响。
（3）起诉状需规范撰写。原被告信息准确无误，诉讼请求合理清晰，事实与理由阐述充分，让法院能快速了解案件全貌。
（4）庭审按程序进行，围绕法定要点阐述，能有力论证对方侵权事实，增加胜诉几率。
提醒：
打名誉侵权官司各环节严谨操作，证据收集注意合法性，有疑问建议咨询专业律师 。
（1）明确侵权主体是关键一步，只有精准锁定实施侵害名誉权行为的主体，后续维权才有明确方向。这需要从事件源头入手，梳理各环节，找出直接责任人。
（2）关键证据收集务必全面细致。侵权言论载体是直观证明对方侵权行为的材料，而证明名誉受损后果的证据则能展现侵权行为带来的实质影响。
（3）起诉状需规范撰写。原被告信息准确无误，诉讼请求合理清晰，事实与理由阐述充分，让法院能快速了解案件全貌。
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打名誉侵权官司各环节严谨操作，证据收集注意合法性，有疑问建议咨询专业律师 。
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快速解决“损害赔偿”问题
法院开庭时间可以迟到吗
[律师回复] 法院开庭时间原则上不容许迟到。这是维护司法秩序与公正的基本要求。
1. 当事人需严格遵守开庭时间。原告无正当理由迟到致庭审无法正常开展，经传票传唤仍不到庭或中途退庭，法院可按撤诉处理；被告同样如此，无正当理由不到庭或中途退庭，法院能缺席判决。当事人应重视庭审，提前做好准备，避免因自身失误影响权益。
2. 证人、鉴定人等其他诉讼参与人也应按时到庭，因其不到庭会干扰诉讼程序正常推进。
3. 若因不可抗力等正当理由迟到，应第一时间与法院取得联系并如实说明情况。法院会依据具体状况决定是否准许顺延或采取其他恰当措施。如此既能保障诉讼程序顺利进行，又能兼顾特殊情况。
1. 当事人需严格遵守开庭时间。原告无正当理由迟到致庭审无法正常开展，经传票传唤仍不到庭或中途退庭，法院可按撤诉处理；被告同样如此，无正当理由不到庭或中途退庭，法院能缺席判决。当事人应重视庭审，提前做好准备，避免因自身失误影响权益。
2. 证人、鉴定人等其他诉讼参与人也应按时到庭，因其不到庭会干扰诉讼程序正常推进。
3. 若因不可抗力等正当理由迟到，应第一时间与法院取得联系并如实说明情况。法院会依据具体状况决定是否准许顺延或采取其他恰当措施。如此既能保障诉讼程序顺利进行，又能兼顾特殊情况。
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一般合同违约定金怎么算的
[律师回复] （一）在约定定金数额时，务必注意不能超过主合同标的额的百分之二十，以免超过部分不产生定金效力。
（二）实际交付定金时，多交或少交都会被视为变更约定的定金数额，所以交付环节要谨慎。
（三）无论是收受定金方还是给付定金方，都要清楚违约后的后果，即收受方违约双倍返还，给付方违约无权请求返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。
（二）实际交付定金时，多交或少交都会被视为变更约定的定金数额，所以交付环节要谨慎。
（三）无论是收受定金方还是给付定金方，都要清楚违约后的后果，即收受方违约双倍返还，给付方违约无权请求返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。
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骶骨骨折跟公司打官司要多久
[律师回复] 1.骶骨骨折与公司打官司时间具不确定性，民事诉讼一审普通程序一般6个月结案，特殊情况经院长批准可延6个月，需再延则报请上级法院批准。简易程序为3个月。
2.案件经一审判决后，一方不服提起上诉，二审程序通常3个月结案。
3.实际诉讼时间受多因素影响，像案件复杂程度、证据收集整理难度、法院工作安排等。若涉及鉴定程序，诉讼时间亦会相应延长。
4.综上，难以确切给出打官司所需时间，可能数月到数年不等，需视具体情况而定。
2.案件经一审判决后，一方不服提起上诉，二审程序通常3个月结案。
3.实际诉讼时间受多因素影响，像案件复杂程度、证据收集整理难度、法院工作安排等。若涉及鉴定程序，诉讼时间亦会相应延长。
4.综上，难以确切给出打官司所需时间，可能数月到数年不等，需视具体情况而定。
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打官司法院迟迟不开庭怎么办
若法院未能及时安排开庭，可向内部纪检监察部门申诉。对无正当理由拖延的情况，当事人可向上一级法院投诉，上级法院应责成整改并处分责任人。开庭时间需在审判期限内完成，简易程序案件应在立案后三个月内完成，普通程序案件应在立案后六个月内完成。如需延长，须经本院院长或上级法院批准。
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诉讼仲裁抚养费15万元打官司费用多少
[律师回复] 在涉及抚养费 15 万元的官司中，打官司的费用主要包括诉讼费等。诉讼费的计算通常依据诉讼标的额来确定。对于 15 万元的抚养费官司，一般诉讼费在几千元左右。具体数额可能因各地法院的收费标准略有差异。
此外，可能还会有一些其他费用，如律师费。聘请律师的费用通常根据案件的复杂程度、律师的资历等因素来协商确定，一般可能在数千元到数万元不等。
如果需要申请财产保全等措施，还会产生相应的保全费用等。
总体而言，抚养费 15 万元的官司费用大致在数千元到数万元之间，具体数额需根据实际情况和相关收费标准来确定。
此外，可能还会有一些其他费用，如律师费。聘请律师的费用通常根据案件的复杂程度、律师的资历等因素来协商确定，一般可能在数千元到数万元不等。
如果需要申请财产保全等措施，还会产生相应的保全费用等。
总体而言，抚养费 15 万元的官司费用大致在数千元到数万元之间，具体数额需根据实际情况和相关收费标准来确定。
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快速解决“婚姻家庭”问题
打官司的律师费是各付各的吗
[律师回复] 1. 打官司的律师费多数由委托方承担，并非各付各的。
这是常见情况，因委托方发起诉讼等行为，需承担相关费用。
2. 不过在特殊情形下有所不同。
若合同明确约定双方各自承担律师费，或有特定法律规定的情形，律师费可能分担或对方承担。
像侵权纠纷中，因对方恶意侵权致诉，法院可能判对方承担原告部分或全部律师费。
3. 具体律师费承担方式要依案件情况和法律规定确定。
不能简单地认定打官司的律师费就是各付各的，需综合考量各种因素。
这是常见情况，因委托方发起诉讼等行为，需承担相关费用。
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若合同明确约定双方各自承担律师费，或有特定法律规定的情形，律师费可能分担或对方承担。
像侵权纠纷中，因对方恶意侵权致诉，法院可能判对方承担原告部分或全部律师费。
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a借给b的钱，abc口头协商 债务转移到c身上，a起诉了c。在法律上成立吗
[律师回复] a借给b的钱，abc口头协商将债务转移到c身上，a起诉c这一情境在法律上是否成立，取决于多个因素的综合考虑
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别人欠我钱迟迟不还能打官司吗
依据我国现行《中华人民共和国民法典》之第一百八十八条明确规范，民事诉求的法定时效期限为三年，自权利主体知晓或应当明晓其权益受损以及责任对象确知之际起算。若权益受侵害之日距今已逾二十年，人民法院将不再予以司法保护，但若存在特殊事由，人民法院有权基于权利主体的申诉而决定适当延长诉讼时效。
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债权债务
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官司打赢了对方迟迟不给钱怎么办
在债务纠纷案件中，胜诉后如对方未在规定期限内履行裁决书所明确的债务，受损方有权向法院申请强制执行，以维护其合法权益。若被执行人未履行义务，法院可采取扣押、冻结、划拔、变价等措施执行其储蓄存款、债券、股票、基金等财产。
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债权债务
夫妻共同的房产可以约定比例吗
[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么样的协议不具备法律效应和效力
[律师回复] 下面这几种协议一般是不具有法律效力的：
1.违反法律法规的协议。要是协议涉及到违法犯罪活动，那它就因为违背了公序良俗和法律规定，是无效的。比如说，涉及非法交易之类的协议就不行。
2.通过欺诈、胁迫等手段签的协议。受欺诈或者受胁迫的一方，是在违背自己真实想法的情况下签的协议，这种协议是可以被认定为无效的。
3.内容明显不公平的协议。要是一方利用自己的优势，或者利用对方没有经验，导致双方的权利和义务明显违背了公平、等价有偿的原则，那这种协议有可能会被认定无效。
4.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人签的，和他们年龄、智力、精神健康状况等不相适应的协议。这种协议得经过法定代理人追认以后才有效，要是没有经过追认，那就是无效的。
1.违反法律法规的协议。要是协议涉及到违法犯罪活动，那它就因为违背了公序良俗和法律规定，是无效的。比如说，涉及非法交易之类的协议就不行。
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工伤保险算商业险吗
[律师回复] 工伤保险和商业险有明显不同。
1. 性质方面：工伤保险不是商业险，它属于社会保险，由国家强制推行。主要是为了让那些因工作受伤或者得了职业病的职工，能得到医疗救治和经济补偿。而商业险是基于自愿原则，由保险公司经营，像意外险、医疗险等都属于商业险。
2. 实施方式上：工伤保险有强制性，用人单位必须给职工交。职工发生工伤后，能依法享受工伤保险待遇，这样雇主就不用承担太多经济责任。商业险则是用人单位或者个人根据自身需求自愿购买的。
3. 保障范围等方面：工伤保险有非营利性、保障性等特点。商业险的保障范围和赔付标准一般由保险合同来约定，主要是用来补充工伤保险不够的地方，或者提供额外保障。
总之，工伤保险和商业险在性质、实施方式、保障范围等方面都存在差异。
1. 性质方面：工伤保险不是商业险，它属于社会保险，由国家强制推行。主要是为了让那些因工作受伤或者得了职业病的职工，能得到医疗救治和经济补偿。而商业险是基于自愿原则，由保险公司经营，像意外险、医疗险等都属于商业险。
2. 实施方式上：工伤保险有强制性，用人单位必须给职工交。职工发生工伤后，能依法享受工伤保险待遇，这样雇主就不用承担太多经济责任。商业险则是用人单位或者个人根据自身需求自愿购买的。
3. 保障范围等方面：工伤保险有非营利性、保障性等特点。商业险的保障范围和赔付标准一般由保险合同来约定，主要是用来补充工伤保险不够的地方，或者提供额外保障。
总之，工伤保险和商业险在性质、实施方式、保障范围等方面都存在差异。
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