房屋预售合同解除后如何还款

在房屋预售合同被解除之后，关于还款方面的事项，通常会依据合约中有关的条款以及相关的法律法规进行安排处理。首要任务便是认真审阅合同文本，检查其中是否已经对合同解除之后的退还款项及其方式、期限以及违约责任做了详细的约定。若是如此，便要严格依照合同的约定来执行各项手续。而如果在合同中并没有对这些内容做出明确的说明，那么根据我国相关的法律法规，卖方应当立即把他们所已经收受的全部房款本金以及相应的利息全数归还给买方。在计算赔偿金的利息时，我们往往需要采用同期同类贷款利率或者市场报价利率作为参考依据。同时，买方自身也要积极主动地协助卖方完成各项涉及其解除合同事务的手续。倘若卖方拒绝或者拖延履行还款义务的话，买方可以选择通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等不同的方式来寻求问题的解决，并在必要之时，要求卖方承担起应该承担的法律责任。总而言之，房屋预售合同解除之后的还款事宜，应该始终以公正、合理且合法为基本准则。