人为错误造成一房两卖法律责任由谁承担

关于“一房两卖”所涉及的法律责任，普遍上是由卖方承担。根据我国现行的法律法规，由于卖方存在这样的行为，属于明定的违约范畴。倘若有两份房屋买卖契约均为具备法律效应的文件，那么首先获得房屋所有权的买方将会得到法律的充分保护。对于未能成功获取到房屋所有权的买方来说，他们有权向卖方提出求偿，其中可能包含但不限于退还已支付的购房款项及其对应的利息、补偿损失以及按照当时签订的合同规定来承担相应的违约金等。在特殊情况下，如果卖方存在明显的虚假陈述或误导性信息导致了买方的决策失误，买方甚至可以请求司法机关或者第三方仲裁机构启动撤销合同的程序，并且向卖方寻求不超过其已支付购房款两倍的赔偿责任。此外，如果卖方的行为已经严重触犯了法律，那么他也将面临着被依法追究刑事责任的风险。