关于代为他人购
买房产在夫妻间的效力问题,无法做出统一而简单的判断。首要条件是,必须确定在夫妻关系
存续期间是否存在真实有效的借名协议,并且该协议内容已得到夫妻双方明示且共同认同。在夫妻双方都充分理解并同意
借名买房的情况下,并且借名行为未违反任何强行性的法律条例,亦不会对国家、集体或者第三方权益造成伤害,这样在某种程度上视之为有效行为或许可行。然而,如果通过借名买房来规避政府的房地产
限购政策,或者为了逃脱
债务等非法和不正当的用途,这种行为极有可能被判定为无效。此外,代为他人购买房产还潜藏着多种风险,例如名义
购房者事后反悔要求获得
房屋所有权,或者因为名义购房者背负的债务而导致房屋遭到司法查封等等。因此,当夫妻决定实施代为他人购买房产事项时,务必深思熟虑,审慎对待。