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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-01
在二手房交易过程中所涉及到的违约金问题上，并未有明确定义其数量的法定依据，通常情况下是由相关双方在签约时协商确定。一般来说，违约金的设定需要综合考虑多个方面的因素，包括但不限于合同标的物的价值、违约方的过失程度以及可能给守约方带来的经济损失等等。若在合同中约定的违约金过高或过低，都可以通过向法院或者仲裁机构提出申请来进行调整。而在实际操作当中，企业会员大会常见的违约金比例范围大约是房屋总价的10%-20%左右。但是，也有部分合约会为此特别规定具体的违约金金额。因此，建议在设立违约金条款时保持其合理性和可行性，平衡好违约金数额对违约行为的惩罚力度与避免过度导致不公之间的关系。此外，应充分明确违约的详细构成情况以降低日后产生纠纷的可能性。
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二手房屋买卖违约金多少合适
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二手房交易违约金的高低取决于具体情况，合同中可以自由约定。如果没有约定，就需要综合考虑实际损失、合同执行情况、过失程度以及预期利益损失等因素，遵循公平、平等和诚信的原则进行评估。违约金应该合理反映实际损害，避免过高或过低。
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房产纠纷离婚抚养费给到孩子多大年龄合适
[律师回复] 通常，离婚抚养费给到子女18岁成年，因成年后基本能独立生活。
若子女16到18岁，靠自己劳动赚钱能维持当地一般生活，父母可不再给抚养费。
对于不能独立生活的成年子女，像还在接受高中及以下教育，或因非主观原因无法正常生活的，父母要继续给抚养费。具体给付依实际情况，按最利于未成年子女原则确定，有争议可诉讼，由法院裁判 。
若子女16到18岁，靠自己劳动赚钱能维持当地一般生活，父母可不再给抚养费。
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第二次起诉离婚应该怎样才会判离婚
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2. 诉讼程序：必须严格依照法律规定的程序来打离婚官司。要提交起诉状，把相关证据材料也一并交上去，还要按时参加庭审等。
3. 法官判断：法官在判案时，会综合很多因素来考虑，像双方的感情状况、家庭具体情况等。要是第一次起诉离婚没判离，之后再次起诉，而且有足够证据能证明夫妻感情已经破裂，一般情况下会判决离婚。不过具体怎么判，还得看实际的案件情况，毕竟每个案子都有它自己的特点。
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[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行有些中介在签订租房合同前会承诺提供打扫卫生的服务。例如，中提到，业务员在签约时承诺会安排保洁人员打扫房间，并且会优先打扫主卧。然而，实际操作中，保洁可能只是做月度清洁，而非首次打扫
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我今法院判决后，无力赔偿，现在十来年了，我想赔偿，违约金能免吗？
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[律师回复] 您好，可以电话沟通一下情况
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房产纠纷租房子签合同第一天发现房子卫生还有问题叫房东处理了还有不想住了叫他解约他不解约
[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行
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[律师回复] 你好，安排人联系你处理。
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