开发商延迟交付怎么维权

房地厂商因延期交房而构成违约行为。作为购房者，为维护自身合法权益，可依法依规采取以下维权步骤：首要任务是详细查阅购房协议中的有关交割时间以及违约责任方面的明确条款。通常情况下，购房协议中会详尽规定逾期交房所导致的赔偿方式及其相应标准。此时，建议您以书面形式督促开发商尽快完成房屋交割事宜，对于此过程中所产生的信件以及收据等关键文件，应妥善保留备用。倘若经过书面催告之后，开发商仍未按照合理期限进行交房，那么您便享有法定权利解除该份购房合同，并要求开发商返还已支付的购楼款项及其相应的利息，同时承担相应的赔偿损失之责。此外，您也可视情况向当地房地产管理部门提出申诉，请求他们介入处理此事，进行行政干预。若经双方协商无果，您亦可选择向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿损失等相关费用。在此过程中，务必妥善保管所有与购房相关的重要证据，例如购房合同、付款凭证、沟通记录等等，以便在维权行动中全方位地证明您的实质性权益。