律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖违约金一般多少钱合适

2.9k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-09-01
在涉及二手房地产买卖方面的问题上,违约金的具体数目往往是由当事人通过协议方式共同决定的,这点并未受到任何强制性法律的约束和规定。一般情况下,如何酌定此一数额需要综合参考众多因素,如协议履行的时间节点、违约方的责任道德水平以及守约方可能面临的预期利益损害等等。若当事人在协议中并无相关规定,那么在实际事件审理过程中,法庭有可能基于违约行为所导致的实质性经济损失来确定相应违约金的金额。值得注意的是,损害赔偿金额应尽可能地对应于违约事件直接引发的经济损失,其中涵盖了在协议有效期间内可期待获取的各项收益。然而,这一承担总量也不能超出当时订约一方有能力预见并且在签订协议时应该预见到的由于违约带来可能的经济损失。因此,我们强烈建议您在签署二手房地产买卖协议之前,充分考虑到房地产本身的市场价值、交易进展情况等全盘事宜,然后在房屋整体估值的百分之五至百分之二十之间就违约金的金额进行合理的商议与确定。
二手房买卖违约金一般多少钱合适
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文411字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125589人选择咨询律师
3351位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖违约金一般多少钱合适
一键咨询
  • 163****5785用户2分钟前提交了咨询
    132****7741用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****1784用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****8012用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****8815用户3分钟前提交了咨询
    132****8133用户3分钟前提交了咨询
    157****7450用户2分钟前提交了咨询
    141****6862用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****4188用户3分钟前提交了咨询
    168****1580用户1分钟前提交了咨询
    156****2685用户3分钟前提交了咨询
  • 148****5740用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****4451用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    154****6125用户2分钟前提交了咨询
    157****3756用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****0424用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****6431用户1分钟前提交了咨询
    157****2437用户3分钟前提交了咨询
    175****7388用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****6447用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****2773用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****8074用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****1662用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****8132用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****4342用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****3457用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****1027用户1分钟前提交了咨询
    135****3274用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****3578用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****0780用户1分钟前提交了咨询
    155****0203用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****7474用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****4751用户1分钟前提交了咨询
    134****6153用户1分钟前提交了咨询
    160****5303用户3分钟前提交了咨询
    146****4613用户4分钟前提交了咨询
    168****1362用户4分钟前提交了咨询
    153****4213用户1分钟前提交了咨询
    132****7837用户1分钟前提交了咨询
    177****3827用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****5758用户2分钟前提交了咨询
    148****5412用户4分钟前提交了咨询
    134****0317用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****8826用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****0626用户3分钟前提交了咨询
    133****4642用户2分钟前提交了咨询
    162****5844用户3分钟前提交了咨询
    133****5550用户4分钟前提交了咨询
    162****3851用户1分钟前提交了咨询
    170****2737用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州152****4906用户4分钟前已获取解答
泰州156****3477用户2分钟前已获取解答
淮安178****1261用户3分钟前已获取解答
一般二手房买卖合同违约金怎么约定
在二手房买卖合同中违约金标准可以按照违约情况确定,或者按照违约行为可能会产生的损失约定,总的来说,二手房买卖合同的违约金标准并不是我国法律制度强行规定的,因为二手房买卖合同的标的额是有高有低的。
10w+浏览
房产纠纷
二手房卖方违约赔多少合适
二手房买卖中卖方违约,赔偿责任衡量需综合分析。若合同有约定,依约定算赔偿额;无约定,参照买方实际经济损失,如定金、房价增值损失、中介费等。违反定金规则要双倍返还,买方因违约有其他合理损失也可要求赔。具体赔偿额依案件情况和证据裁定。
45浏览 2024-11-16
一般二手房买卖合同违约金怎么约定?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于一般二手房买卖合同违约金怎么约定,二手房买卖合同怎么写?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
二手房一房二卖适用双赔偿一般有多少
针对一房二卖,需依情节补偿。有定金条款,买方有权要求双倍返还;有违约条款,双方协商赔偿,但不超过实际损失30%。无明确约定,买方可要求返还购房款、利息,并承担不超过购房款一倍的赔偿责任。
15浏览 2024-05-11
我刚刚看上了二手房了,合同已经要准备了,也开始约定了违约金了,但是不知道多少合适,二手房买卖合同违约金一般多少?
[律师回复] 一、二手房买卖合同中的违约金约定 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 2、一方延迟履行合同,对方是否可以主张全额违约金? 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。 3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行? 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。具体说,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口,每逾期一天,需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金,当双方发生争议时,下家无法证明自己的实际损失真有那么多,法院最终将违约金调整为每日100元。 二、对违约金的理解 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
701浏览
二手房买卖合同违约金一般是多少?
约定违约金过高造成损失的(一般认定为违约金超过造成损失的30%,当事人可以向法院或者仲裁机构请求适当减少。
10w+浏览
合同事务
买卖二手房违约金一般多少
二手房交易时,合同会明确违约责任及赔偿方式,未明确则按实际损害决定,违约金多按交易价10%-20%确定。实际损害超约定违约金,受损方可申请调整,违约金过高违约方可要求降低。违约金数额由法院或仲裁机构依多因素公平裁决。
20浏览 2024-11-19
二手房买卖延期交房违约金一般多少钱
延期交房,赔偿标准是,每日万分之五违约金,上限是实际损失三成。若认为低了,得证明实际损失,才能往上提。反之,若觉得赔多了,也得按实际损失说事,不能随便减。总之,赔偿要合理,双方都得有道理。
10w+浏览
房产纠纷
二手房一房二卖违约金一般多少钱
一房二卖违约行为涉及法律责任,购房者有权要求出卖人赔偿不超过已付房款一倍的金额。赔偿金额应综合考虑出卖人可能的多售利润、合同履行情况,以及房屋市场评估报告等因素,进行全面深入分析。此举旨在维护购房者权益,确保合同公平履行。
11浏览 2024-05-11
二手房买卖合同违约金一般是多少
二手房屋交易合同中的违约金额度由双方协商决定,但过高或过低可能不被法庭认可。确定时考虑合同执行、过失影响及预期效益等。无明确约定时,赔偿应相当于违约导致的全部损失,且不超过可预见损失。
45浏览 2024-11-22
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    139****1385
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    135****8686
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    139****4264
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应