高价房租想退房违约金咋算

在通常情况下，租金过高并不属于法律规定的允许解除租赁合同并免除违约责任的情形。至于违约金的计算方法，首要考虑的是您与出租人之间签署的租赁合同中是否对此有所明确规定。若确实存在相关条款，那么通常会根据合同中的约定方式及金额进行计算。然而，当约定的违约金远超实际损失时，当事人得以向当地的人民法院或仲裁机构提出申请以求获得适当的调整减免。若合同未就违约金作出明确规定，则违约方需对另一方由此造成的损失负责，损失赔偿应该等同于因违约而实际产生的损失总额，其中须涵盖合同正常履行完毕后能产生的潜在收益，但是总额不能超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的因违约行为可能引发的损失。总的来说，具体的违约金数额需要结合合同约定、实际损失等多方面因素进行综合考量和确定。