推迟交房算违约吗

一般而言，开发商如未能按期交付房产，即视为构成买卖合同中的违约行为。通常而言，购房合同中都会严格制定出相应的交付房产日期条款。若是开发商无法在合约中所列明的日期范围内履行义务，那么毫无疑问地，这便构成了违约。依据相关法律法规，购房者有权向开发商提出违约责任追究，具体形式可能包括但不限于支付违约金、赔偿实际经济损失等等。关于违约金的具体金额及计取方式一般都能在购房合同中有明确的规定。而倘若在合同上并没有作出明确说明，届时购房者可参照在逾期间未能正常投入使用的房屋期间，由相关政府管理部门公布的或经具备执业资质的房地产评估机构估定的同地段、同期房屋租金标准来确定具体的损失赔偿额。然而，如遇到如自然灾害等无法预料、不可避免并且不能被人力所克服的客观因素导致交房延期，开发商则有权利部分或全然免除其应负的责任。