商品房外墙有裂痕可以要求退房吗

通常情况下，对于商品房外墙出现裂痕是否具备退房的资格，需要全面综合考虑众多复杂因素进行判断。从严格意义上讲，如果外墙裂痕严重威胁到住房的主体结构安全性，以至于住房无法正常投入使用，满足合同所约定的退房标准或是现行法律明确规定的根本违约情节，则有权提出正式申请要求退房。然而，若是外墙裂痕仅属于普遍性质量瑕疵范畴，可以首选敦请发展商担负起修复责任。倘若发展商拒绝履行修复义务，或者在合理期限内故意拖延修复工作，购房者便可自行选择或委托他人代为修复，而修复过程中所产生的所有费用以及修复期间给购房者带来的其他经济损失均应由发展商全权负责。总而言之，仅仅依据外墙存在裂痕这一现象，尚不足以轻易得出能否退房的明确结论，必须结合实际情况并参考相关证据才能做出准确判断。