遇到房屋买卖纠纷怎么办

对于房产交易争端的妥善处理，必须严格依照实际情况以及相关法规规章来进行操作。首先，务必对合同文本进行详细审查，深入了解并核实出卖人与买受人间关于房价位额、交货期限、产权归属等等各方面的明确约定。如有卖方出现违约行为，例如未能按约定期限交付房屋或者标的房屋存在质保瑕疵等问题，那么买方有权依据法律规定，向卖方追究其应承担的违约责任，这些责任可能包括继续履行签订的合同内容、赔偿因违约而导致的实际经济损失等多个层面。此外，还需要格外重视有关证据材料的搜集与妥善留存，比如所签定的合同文件、支付款项的收据凭证、以及各种电话录音、短信往来等相关沟通交流记录。在处理此类纠纷时，可以优先选择通过与对方进行友好协商的方式寻求双方认可的解决方案；如果经过反复沟通仍无法达成共识，则可以向当地房地产行政主管部门进行投诉反映，若投诉无效，最终也可选择通过向法院起诉的途径，捍卫自己的合法权益。值得特别指出的是，在进入到司法审理程序后，我们应当遵循“谁主张谁举证”的基本原则，务必充分完善掌握所有有利于己方主张的证据资料，以便更好地支撑起自己的诉讼请求，保卫自己的合法权益不受侵害。