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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-03
这引出了对于具体事件的全面剖析。通常来讲，如果补充协议能够作为双方在平等、自愿以及协商一致的原则之上达成的共识，并且没有违背任何法律法规的强制性条款，那么在协议有效的大前提之下，延期交付房屋长达180天的行为或许可以被视为合法的。然而，我们必须深入思考开发商延期交付房屋的原因是否具备合理性，例如是否遭遇了诸如自然灾害等无法预知、不可避免且无法克服的客观因素。倘若开发商无法给出充分的延期理由，或者在签署补充协议的过程中出现了欺诈、胁迫等导致协议无效或可撤销的状况，那么这样的延期交付行为便有可能被判定为非法。在此种情况下，业主有权根据购房合同及相关法律法规的规定，向开发商提出承担逾期交付房屋的违约责任的诉求。
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
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补充协议延期180天交房是否合法
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购房时，若违约金条款过于苛刻，可协商降低；协商无果，可诉诸法律。违约金不得超过实际损失的30%。当事人认为违约金过高时，可向法院申请调整，法院将综合考虑实际情况，保障双方权益平衡。
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房产纠纷公证后如何撤销婚内财产协议
[律师回复] 一般来说，要撤销公证后的婚内财产协议，得满足一些条件才行。具体情况如下：
1. 经双方协商一致：夫妻双方得一起向公证机构提出撤销申请，同时把撤销的原因和意愿说清楚。等公证机构审查通过了，就能撤销这份协议。
2. 存在法定撤销情形：要是协议里有欺诈、胁迫这类导致双方意思表示不真实的情况，那受到欺诈、胁迫的一方可以向法院起诉，请求把这份协议撤销掉。
这里要特别注意一点，撤销权的行使是有期限限制的。通常情况下，从知道或者应当知道撤销事由那天开始算，一年内得行使这个权利。
总之，想要撤销公证后的婚内财产协议，得根据实际情况，通过合法的途径去申请和处理，这样才能顺利解决相关问题。
1. 经双方协商一致：夫妻双方得一起向公证机构提出撤销申请，同时把撤销的原因和意愿说清楚。等公证机构审查通过了，就能撤销这份协议。
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这里要特别注意一点，撤销权的行使是有期限限制的。通常情况下，从知道或者应当知道撤销事由那天开始算，一年内得行使这个权利。
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快速解决“婚姻家庭”问题
离婚协议提前签字有效吗
[律师回复] 关于离婚协议提前签字的效力问题，得看具体情况。具体说明如下：
1. 有效条件：一般来讲，夫妻双方要是自愿且平等地签了离婚协议，那这个协议在双方办理完离婚登记手续的时候就会生效。
2. 未登记情况：要是提前签了字，但还没去办离婚登记，那这份协议就只是一份普通的民事协议，是没有离婚的法律效力的。
3. 特殊情况处理：有些时候，比如双方对于离婚的事儿已经商量好了，只是还没办登记手续。这时候要是一方在离婚诉讼中提出，要按照离婚协议的约定来履行，那法院就可能会结合具体的情况，去判断和处理这个事儿。
总之，离婚协议提前签字后到底有没有效力，得结合实际发生的情况来确定，不能一概而论。
1. 有效条件：一般来讲，夫妻双方要是自愿且平等地签了离婚协议，那这个协议在双方办理完离婚登记手续的时候就会生效。
2. 未登记情况：要是提前签了字，但还没去办离婚登记，那这份协议就只是一份普通的民事协议，是没有离婚的法律效力的。
3. 特殊情况处理：有些时候，比如双方对于离婚的事儿已经商量好了，只是还没办登记手续。这时候要是一方在离婚诉讼中提出，要按照离婚协议的约定来履行，那法院就可能会结合具体的情况，去判断和处理这个事儿。
总之，离婚协议提前签字后到底有没有效力，得结合实际发生的情况来确定，不能一概而论。
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劳动合同补充协议顺延是否可以？
劳动合同补充协议顺延是可以的。劳动合同当中的补充协议是经过双方当事人协商一致，对于劳动合同的内容进行补充的，在合同到期之后仍然是会发生法律效力的。这也是符合我们国家《劳动合同法》第35条规定的。
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劳动纠纷
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗，想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题？
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
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宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
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有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
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劳动合同补充协议顺延可不可以？
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和劳动合同补充协议顺延可不可以？相关的法律规定。
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劳动纠纷欠款人17年借了7万块，一直协商还钱，每次都答应还钱，但是一直不肯还，请问您有什么办法起诉，我没有借款合同，只有转账记录
[律师回复] 在的，具体情况，具体分析
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快速解决“债权债务”问题
离婚了！协议书上写的房子归女方，债务归男方，两个孩子归男方，女方给3000抚养费，有一份债务是，男方用女方身份贷款的，还差6万没还完，女方要求男方出协议，每个月3000的抚养费就从这个6万里扣，男方出的条件就是可以，要求离婚协议写的房子，归儿子名下！如果写儿子名下，女方还有支配房产权利吗？
[律师回复] 是否有支配房产权利可根据购房出资比列而定
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劳动合同补充协议顺延是否可以？
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与劳动合同补充协议顺延是否可以？相关的法律方面知识。
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劳动纠纷你好，能麻烦你帮忙写一份离婚协议吗
[律师回复] 你好，可以代书离婚协议，你们双方对离婚，子女抚养，财产分割都达成一致意见了吗
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快速解决“婚姻家庭”问题
离婚协议不要抚养费能反悔吗
[律师回复] 离婚协议中约定不支付抚养费后是否可以反悔，需要根据具体情况判断。以下是相关法律分析和案例参考：
1.离婚协议的法律效力
离婚协议是夫妻双方在离婚时自愿达成的协议，具有法律效力。一旦双方签字并办理离婚登记，协议内容对双方均有约束力。因此，原则上双方应按照协议履行义务。
2.能否反悔的情况
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚协议中关于抚养费的约定在以下情况下可以反悔：
? 情势变更：如果抚养子女一方的经济状况发生重大变化，如收入锐减、突发重大疾病或子女教育、医疗费用大幅增加等情况，导致原协议无法满足子女正常生活、教育或医疗需求，抚养子女一方可以要求另一方支付抚养费。
? 子女合法权益：子女在必要时有权向父母任何一方提出超过协议原定数额的合理要求。例如，子女因升学、患病等原因需要更多费用支持时，可以要求未直接抚养方支付抚养费。
3.法院的裁判原则
法院在审理此类案件时，会综合考虑以下因素：
? 原协议是否基于双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形。
? 子女的实际需求，包括生活、教育、医疗等方面的费用。
? 双方的经济状况，特别是提出反悔一方的经济能力。
? 是否存在情势变更，如家庭变故、经济状况恶化等。
如果不存在上述重大变化或情势变更，仅因一方反悔而要求支付抚养费的，法院一般会尊重原协议的约定。
4.建议
如果您希望变更离婚协议中的抚养费条款，建议：
? 协商解决：首先与对方协商，争取达成一致意见。
? 准备证据：如果协商不成，需要向法院起诉，应准备好相关证据，如经济状况变化的证明、子女实际需求增加的证明等。
? 法律咨询：建议咨询专业律师，获取更具体的法律意见，以维护自身和子女的合法权益。
总之，离婚协议中的抚养费条款并非绝对不可变更，但需满足法定条件或存在情势变更。
1.离婚协议的法律效力
离婚协议是夫妻双方在离婚时自愿达成的协议，具有法律效力。一旦双方签字并办理离婚登记，协议内容对双方均有约束力。因此，原则上双方应按照协议履行义务。
2.能否反悔的情况
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚协议中关于抚养费的约定在以下情况下可以反悔：
? 情势变更：如果抚养子女一方的经济状况发生重大变化，如收入锐减、突发重大疾病或子女教育、医疗费用大幅增加等情况，导致原协议无法满足子女正常生活、教育或医疗需求，抚养子女一方可以要求另一方支付抚养费。
? 子女合法权益：子女在必要时有权向父母任何一方提出超过协议原定数额的合理要求。例如，子女因升学、患病等原因需要更多费用支持时，可以要求未直接抚养方支付抚养费。
3.法院的裁判原则
法院在审理此类案件时，会综合考虑以下因素：
? 原协议是否基于双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形。
? 子女的实际需求，包括生活、教育、医疗等方面的费用。
? 双方的经济状况，特别是提出反悔一方的经济能力。
? 是否存在情势变更，如家庭变故、经济状况恶化等。
如果不存在上述重大变化或情势变更，仅因一方反悔而要求支付抚养费的，法院一般会尊重原协议的约定。
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如果您希望变更离婚协议中的抚养费条款，建议：
? 协商解决：首先与对方协商，争取达成一致意见。
? 准备证据：如果协商不成，需要向法院起诉，应准备好相关证据，如经济状况变化的证明、子女实际需求增加的证明等。
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总之，离婚协议中的抚养费条款并非绝对不可变更，但需满足法定条件或存在情势变更。
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延期交房有补充协议可以退房吗
购房者便有权选择退出交易流程。然而，在此之前，务必先行向开发商发出警示通知函或其他规劝档，以督促其尽快履行合约义务。在经过催告之后，若开发商未能在法律规定的三个月合理期限内完成房屋交付工作，那么购房者便有权利依据相关法律法规，请求解除购房合同并实现退房。
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