按照我国现行的法律规定,
商品房的各个部位装修品质的
保修期是有所区别的。具体来说,包括屋面防水工程、存在防水要求的卫生间和屋间、以及外墙墙体等位置的防渗透工程,其相应的保修期限为五年之久。而对于电气管线、给排水管道以及各类设备的安装和装修工程,它们的保修期限则为两年。当然,如果在开发商与业主签订的
购房合同中有对保修期限做出特殊约定的情况时,那么就应从该约定为准进行执行。但是,这份特殊约定中的保修期年限不得低于国家法律所规定的最低保修期限。当商品房的保修期限还在
有效期内,并且被发现存在装修质量问题时,业主方享有向开发商提出维修要求的权利。倘若开发商未能及时履行维修义务或者试图逃避责任的话,业主方可以依法采取有力的维权手段来保护自己的合法权益不受侵害。