房东违约还不退房屋租客怎么办

在此种情况下，承租人依据签署的租赁契约享有维护自身正当利益的明确权利。首要步骤是慎重保留所有涉及违反合同内容的证据，例如租赁协议、相关邮件往来记录以及支付款项的收据等原始单据。承租人可尝试通过与业主进行友好协商，理性表达诉求并请求业主要求其承担违约责任，同时还要求需退还已缴纳的租金及押金等相关费用。倘若未能顺利达成共识，承租人则应依据合同中所提供的关于争议处理解决方案的详细条款，向相关的管理部门或者仲裁机构提出调解申请或者仲裁请求。若是条款中未列出具体有效的解决方法，那么承租人也可以选择直接向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租人需要向法院提交充足且确凿的证据，以证实业主确实存在违约行为。根据合同约定和相关法律法规，法院通常会做出判决，要求业主承担起合同中所规定的责任，在此基础上还可能包括退还租金、赔偿经济损失等等一系列法律操作。