遭遇此类状况时,业主可参考执行下述法律途径进行有效解决。首先,应对
购房合同关键章节中的关于交房期限、房舍品质以及
违约责任的具体约定进行详细检视。倘使合同明文规定了由于漏水问题导致
延期交房,开发商应当承受的相应
赔偿责任,然开发商却公然拒绝赔付,此时业主可先行对开发商发出书面催告函,明确指派其须按规承担
赔偿义务。倘若开发商仍旧置若罔闻,业主则有必要搜集与之相关的
证据,例如合同文本、房舍漏水的清晰照片、维修记录、沟通交流的详细记录等,并将上述材料
递交给所在地域的房地产管理部门进行举报投诉。除此之外,业主亦有权向法院提
起诉讼,请求法院裁定开发商承担违约责任,支付
违约金或者赔偿实际损失。在此过程中,务必严格遵守法定程序,同时寻求专业
律师团队的法律援助,以确保自身合法权益得到充分保障。