当开发商因自身违约行径而促使
购房者不得不选择
退房时,根据我国现行的相关法律
法规来看,所产生的
违约责任通常须由开发商承担。鉴于合同双方对于违反约定的具体情形以及相应责任有详细而明确的约定,则应该严格遵照契约条款进行执行。常见的违约表现形式诸如
逾期交付房屋,房屋质量无法满足需求,未能获取必备证书等等。就普遍情况而言,购房者有权要求开发商返还所支付的房款以及相应的银行利息,并应当
赔偿由于违约引发的
经济损失,例如房价上涨所带来的差额损失,以及装修费用等。如果合同中已经对
违约金做出了明确规定,那么购房者还可以进一步主张违约金。然而需要特别指出的是,购房者必须提供充足的
证据来证实开发商确实存在
违约行为,并且损失与违约行为之间存在着必然的因果联系。总的来说,在
开发商违约导致退房的情况下,
责任主体通常为开发商。