房屋预售合同写的未抵押能信吗

在探讨购房者与房地产开发商所签署的房屋预售合同中所载有关于未设定抵押权的条款时，虽有助于增强该合同的法律效力，但并不能依靠这一点来确保绝对的确定性和可靠性。首先，我们有必要对开发商本身的信用度以及过去签订合同时的执行力进行深入的考察和分析。其次，还可以借助相关政府机构对正在讨论的房产的所有权状况进行详尽的核实和了解，以保证是否涉及到抵押方面的权益受限问题。从法律层面而言，倘若合同内确实清晰地注明了尚未设定抵押，但是实际上却已经存在抵押行为的话，那么该开发商可能会被判定为违反了合同约定，您有权按照预先拟定好的合同条款来维护自己的合法利益，例如解除相应的合同关系或者要求赔偿诸如经济损失在内的相关事宜。然而值得我们重视的是，部分不法分子开发商可能会有意设法掩盖实际情况中的抵押事实，因此在达成预售合同之前，我们务必要进行周全、系统且透明化的信息调查工作，并对潜在的风险进行全面的评估和预测。