关于撤销购置房产后款项退还的金额问题,其决定因素众多且复杂。首要步骤便是审阅您所签订的
购房合同中的明文规定,其中涵盖了各种违约状况以及与其相对应的责任承担范围。若在
合同履行过程中,开发商出现诸如房屋本身存在严重的质量瑕疵、未能遵循约定的交房期限等等违约行为,那么您便有权利向其提出全额
退款的请求,同时还可以进一步主张
赔偿相关损失。然而,若由于您个人原因而选择撤销购置房产,除非在合同中有特别约定,否则您可能需要承担一定程度的
违约责任,这将导致您的退款金额被扣除部分
定金或支付一定比例的
违约金。至于具体的比例,则需依据合同的具体内容来进行判断和确定。总而言之,我们必须全面考虑到合同约定、双方过失等多方面因素,方能准确地计算出最终的退款数额。