买房付完首付后想退房该怎么办

在此种状况之下，首要之务便是认真查阅您与房地产开发企业签署的购房契约中所涉及的各项协议条款。通常而言，若无法律明文规定或者是契约中明确规定的解除房屋购买合同的理由出现，未经对方同意而擅自终止购买行为恐将被视为违反合同约定。在法定的解除房屋购买合同的情形之中，主要涵盖了房屋的主体结构质量严重不符要求、房屋实际建筑面积与原定购买面积差额比例超过3%等重要因素。然而，倘若存在契约中预先设定的解除理由，比如房地产开发企业无法按期交付新房以及办理房产证等事项，那么您便有权利依据契约规定解除房屋购买合同。如无上述法定或者契约中约定解除理由的情况出现，此时如您坚持要求解除购买合同，便可能需要承担相应的违约责任，支付一定金额的违约金。至于违约金的具体金额，应根据合同中的具体规定予以确定。我们建议您先行与房地产开发企业进行沟通协商，以期寻求到一个双方均能接受的解决方案。若经过努力仍无法达成共识，您可以考虑通过司法程序来解决问题，但是请务必慎重考虑诉讼所带来的成本及风险。