商品房认购合同纠纷管辖权如何确定

就商品房认购合同纠纷之管辖问题，其解决原则一般遵循以下几个步骤：首要环节是审查合同中所约定的管辖条款，若其未触犯法律法规对于法定级别管辖及专属管辖的明确界定，那么便可依据这一条约来确定最终的管辖法院。反之，倘若合同中并无此类约定，那么一般情况下应由被告的居住地或合同实际履行地的人民法院行使管辖权。关于合同履行地的认定，当商品房认购合同的履行内容主要表现为支付认购金等款项时，接受货币一方所在地即视为合同履行地；而如果涉及到房屋的实际交付等其他履行事项，那么房屋所在地也将被视为合同履行地。然而，在实际操作过程中，我们还需要结合具体事件以及相关证据材料进行深入分析，以便更为精确地确定管辖权。此外，在法定级别管辖层面上，我们需要根据事件标的金额的大小等多重因素，来决定由基层法院、中级法院乃至更高等级的法院进行实质性审理。