商品房一直延期不交付如何处理

若商品房逾期未能按时交付，您首先需要查阅并仔细研读购房合同中的所有条款和细则，尤其注意其中涉及的交付时间以及违约责任的明确规定。在大多数情况下，您具备权利向发展商提出交房的正式催告。然而，若经过催告之后，开发商仍然未能在合理期限内履行交付义务，那么您便有资格主张解除该份购房合同，并且要求开发商返还您已经支付的全部房款及其相应的利息，同时还需赔偿您因此而遭受的经济损失。倘若您并不希望解除这份购房合同，而是选择让开发商承担其应有的违约责任，那么您可以根据合同中所约定的违约金计算方法来进行索赔。但是，如果您发现合同所约定的违约金数额过低，无法充分补偿您因逾期交付而产生的实际损失，那么您有权请求法院或者仲裁机构对违约金金额进行适当的调整和增加。与此同时，我们强烈建议您务必对于相关证据做好妥善保存工作，例如购房合同原件、付款收据、催告函以及开发商对此给出的书面回复等等，这样才能为将来通过协商、诉讼或仲裁等途径维护自己的合法权益提供有力支持。