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夫妻共有唯一住房能执行吗

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最新修订 | 2024-09-05
通常情况之下,夫妻共有的唯一房产是具备执行条件的。
然而,其施行必须满足一系列严格的前提条件。
当涉及到对夫妻共有的唯一房产进行强制执行时,法院会全面权衡各种相关因素。
举个例子来说,倘若被执行人名下除了仅有的这处住宅之外,再无任何可用于执行的其他财富资源。
此外,申请执行方则已经按照当地政策对被执行人和其法定抚养家属提供了相应的居住用房,或者他们也愿意参照当地房屋租赁市场的平均租金水平,从该房产的变现收入中扣除五至八年的租金,分发给被执行人。
在此种情况下,法院是可以依法执行该房地产的。
但如果出现特殊情形,诸如被执行人为低保户并面临着无法独立解决居住需求的困境等等,则执行过程或许会受到相对程度上的制约。
总而言之,具体如何执行要视事例的具体情况以及法律条款所规定的范畴来确定。
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(二)关于执行时间,要清楚申请执行期限是两年。在判决生效后,如果对方不履行义务,要及时在规定时间内申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准 。
第一百五十一条规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
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