房屋按份共有人不同意卖房怎么办

依照房屋共同所有权的基本原则，若出现部分共有人反对出售房产的情况，则必然会触及到共有物的处置权的核心问题。
首先，我们需要进行细致的调查研究，审视各共有人之间是否存在关于出售房产这一重大事项的预先知情同意或约定。
如果已经确立了相关协议，我们理当遵照约定来处理相关事宜；然而，如果并未发现任何约定存续，我们便须依据现行的法律法规来解决此问题。
法律明确规定，在处理共同所有的房地产时，必须经过占总份额超过三分之二的按份共有人的明确表示同意方可实施。
假如未能达到整体份额的三分之二，那么那些持反对意见的共有人将拥有合法权利去阻止该项交易的进行。
对于那些希望出售房产的共有人来说，他们可以尝试与持反对意见的共有人进行深入的沟通协商，提供合理的补偿方案以期达成共识。
倘若协商无法取得实质性进展，他们也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议，但是最终的判决结果将取决于各方所提供的证据以及适用的法律条款。
综上所述，无论是从法律角度还是从约定角度来看，房屋共同所有权人都必须严格遵守相关规定，以确保房产的处置符合全体共有人的利益。