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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-09-05
关于“一房多卖”的行为能否被定性为诈骗，这取决于诸多复杂因素，虽然不排除这个可能性，但并非绝对如此。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
根据法律层面的解析，所谓“一房多卖”是指行为人先于或者同步地与数位购买者签署多份买卖合同，将同一所房屋出售给他们。
若行为人在主观上存在着非法侵吞他人购房款项的恶意，并在客观上通过掩盖真实情况或者编造虚假事实来实施“一房多卖”的行为，那么这种情况便有可能构成诈骗罪。
然而，如果行为人在主观上并无非法占有的意图，而仅仅因无法履行承诺或存在其他原因使房屋被多次售予不同买家，这通常将归类为民事争议，买受人可依据民事诉讼程序向卖方追究其违约责任。
在此过程中，必须全面分析行为人的主观心理状态、行为方式及其引发的严重性等各种因素。
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一房多卖是否涉嫌诈骗
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【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。第二百八十七条 【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一 【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二 【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。第二百八十七条 【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一 【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
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民事案件会涉及刑事措施吗
[律师回复] 您好，感谢您的提问。您的问题中可能存在一个小小的误解。民事案件通常不会直接涉及刑事措施，因为民事和刑事是两种不同的法律领域。不过，在某些特殊情况下，两者之间可能会产生一些关联。
让我为您解释一下民事案件和刑事措施的关系：
民事案件主要涉及私人之间的纠纷，如合同纠纷、财产纠纷、婚姻家庭纠纷等。处理方式通常是赔偿损失、履行义务等。
刑事措施是针对犯罪行为采取的，如逮捕、拘留、监禁等。这些措施只在刑事案件中使用。
虽然民事案件本身不会导致刑事措施，但如果一方在民事诉讼过程中有妨碍司法公正的行为（如作伪证），可能会触犯刑法，从而面临刑事处罚。
在某些情况下，同一行为可能同时引发民事和刑事诉讼。例如，一起交通事故可能既涉及民事赔偿，又涉及刑事责任。
如果民事案件中发现犯罪行为，法院可能会将相关线索移交给公安机关处理。
总的来说，民事案件通常不会直接导致刑事措施，但两者之间可能存在一定的联系。如果您有具体的法律问题，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。
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在某些情况下，同一行为可能同时引发民事和刑事诉讼。例如，一起交通事故可能既涉及民事赔偿，又涉及刑事责任。
如果民事案件中发现犯罪行为，法院可能会将相关线索移交给公安机关处理。
总的来说，民事案件通常不会直接导致刑事措施，但两者之间可能存在一定的联系。如果您有具体的法律问题，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。
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想了解，帮信罪是诈骗手段幺
[律师回复] 帮信罪不是诈骗手段，它的全称为帮助信息网络犯罪活动罪。
帮信罪是指个人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪，为了实现自己或单位不法利益，主动为信息网络犯罪实施人提供计算机服务器托管、电子信息传输和通讯、互联网接入、网络信息存储等技术支持，或者为信息网络诈骗犯罪实施者提供宣传广告、结账支付等帮助，且情节严重的行为。
而诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
两者有明显区别：
●?犯罪主体：帮信罪的主体可以是个人或单位；诈骗罪的主体是个人。
●?主观方面：帮信罪的行为人明知他人利用信息网络实施犯罪，仍提供帮助，不一定具有非法占有目的；诈骗罪的行为人必须具有非法占有他人财物的目的。
●?侵犯的客体：帮信罪侵犯的客体是信息网络安全管理秩序；诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权。
●?客观方面：帮信罪表现为为信息网络犯罪提供技术支持或其他帮助；诈骗罪表现为通过欺骗手段使被害人产生错误认识，从而处分财物。
在司法实践中，对于帮信罪的认定，需要综合考虑行为人的主观明知程度、提供帮助的行为方式和情节严重程度等因素。
需要注意的是，任何犯罪行为都将受到法律的制裁，在日常生活中，应提高法律意识，避免参与任何违法犯罪活动。同时，也要注意保护个人信息和财产安全，防止被不法分子利用。如果发现有涉嫌违法犯罪的行为，应及时向公安机关报案。
帮信罪是指个人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪，为了实现自己或单位不法利益，主动为信息网络犯罪实施人提供计算机服务器托管、电子信息传输和通讯、互联网接入、网络信息存储等技术支持，或者为信息网络诈骗犯罪实施者提供宣传广告、结账支付等帮助，且情节严重的行为。
而诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
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●?侵犯的客体：帮信罪侵犯的客体是信息网络安全管理秩序；诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权。
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在司法实践中，对于帮信罪的认定，需要综合考虑行为人的主观明知程度、提供帮助的行为方式和情节严重程度等因素。
需要注意的是，任何犯罪行为都将受到法律的制裁，在日常生活中，应提高法律意识，避免参与任何违法犯罪活动。同时，也要注意保护个人信息和财产安全，防止被不法分子利用。如果发现有涉嫌违法犯罪的行为，应及时向公安机关报案。
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一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因此一房二卖不一定就构成诈骗。若房主是以非法占有为目的，隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它是构成合同诈骗罪。
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