作为中间方的房地产经纪人未能依照约定向
出租人交付租金行为,通常被视为一种违约行为。
从法律角度来看,只要中介公司与出租人双方签订的
租赁协议或者
代理合同清晰明确,同时合同中已经具体规定了租金的支付时间和实际金额等内容,那么中介公司无法按时履行该条款便具有高度的
违法性,即构成了违反合约义务。
在此情况下,出租人拥有合法权利根据合约规定,追究中介公司的相应
违约责任,例如要求中介公司补足所欠租金、支付
违约金,乃至解除整个
合同关系。
然而,具体的违约责任和处理措施需要根据双方签署的
合同条款以及相关法律
法规进行详细的评估和确认。
如果合同中对于违约情况及其对应的责任有明确而详尽的规定,则应当优先按照合同执行;但如果合同约定模糊不清,可以参考《中华人民共和国
民法典》中的相关规定,以处理此类违约事件。