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最新修订 | 2024-09-06
在借名购房的事例之中，关于由亲属出资所购得的房产所有权归属的争议颇为复杂。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，我们需要审视双方之间是否存在着书面协议以明确规定该房屋的所有权归属。
倘若确实存在这样一份具有效力的书面约定，则依据这份约定便可以准确地判断出所有权的归属之所在。
反之，如果没有这样的书面约定存在，那么通常情况下我们将会结合考虑诸多不同的因素，例如购房款项的支付凭据、实际居住及使用情况、对于房屋的管理与控制等等，以此来进行综合判断。
在司法实践的层面上，如果能够充分地证明伴随着亲属出资购房而产生的，实际上是一种出借名义购房的合意，并且在此基础之上他们实际履行了出资的义务，那么法院往往倾向于认可该房产应归属于实际出资人暨亲属个人所有。
然而，若是无法完全证实这一借名购房的真实性，且房产的所有权已登记至出名人的名义之下，那么法院很可能判定该房产应归属于出名人所有。
在此种情形下，亲属仅能主张其作为债权人的权利，向对方索回出资额以及相应的利息部分。
总的来说，任何一个具体的事例都需要针对其特殊情况进行详细的分析，证据的充足与否将直接决定最终的判决结果。
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借名买房亲属出资房产归谁所有
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[律师回复] 关于离婚后异地探视孩子费用的承担问题，具体情况如下：
1. 一般来讲，探视费用由探望方自己承担。探望权是离婚后不直接抚养子女的父亲或者母亲所享有的权利，这样做是为了保障子女的利益，也能让亲子关系得以维系。
2. 要是双方在离婚协议里明确说好了由某一方来承担探视费用，或者根据实际情况，法院按照公平原则判决由一方承担一部分或者全部的探视费用，那就得按照约定或者判决来执行。
总之，通常情况下探视孩子的费用是由探望方来承担的，不过要是有特殊的约定或者法院的判决，那就另当别论了。要是碰到具体的法律纠纷，最好进一步找专业律师咨询一下，这样能得到更准确的法律建议。
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地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
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